交付不到半年，萧山一小区业主就高票通过包阳台！

潮新闻客户端 记者 孙晨 楼肖桑

今年8月，位于萧山的宁望府小区发布一则公告，关于聘请第三方征询业主封包阳台事宜，经过两个月的讨论，10月底，在街道的监督和指导下，封包阳台的提案获得了业主们的广泛支持，并以高票数通过。

也就是说，宁望府交付不到半年，小区就通过了封包阳台，且可以在初期就可以进行整体安装，避免后期的“东一榔头西一锤”。

事实上，为了整体小区的美观度，在签订合同时，杭州有些开发商明确了不能封包阳台，不过因为个体差异，后期一些小区仍希望整体封包阳台。宁望府的案例也给那些想包阳台的业主们提供了一种思路。

而促使宁望府业主们如此齐心，其根本原因是小区周边的环境。记者来到项目现场，发现其北侧是建设四路，东面临通城高架路，即使不是上下班高峰，车流量也很大。

“能整体包阳台那肯定最好了，除了能隔绝车流带来的噪音，美观度其实也没受很大影响，如果是凌乱地包，对小区也是一种破坏。”业主梁女士说自己也投了赞同票。

像宁望府这样，刚交付不久业主就投票通过“包阳台”的并不是首例。2023年5月，同属宁围板块的大家汝悦美境府就是以临时业主大会的形式，投票通过了“包阳台”的决定。

当时，潮新闻报道过该小区的相关情况，一开始是想要“包阳台”的业主在收房期间就在小区大门外设置了“包阳台投票处”，收到了2/3以上的赞成票。但是，反对包阳台的业主认为程序不合法，投诉到了社区和街道，这次投票被认为无效。

随后，小区所属街道和社区决定就包阳台事宜召开小区临时业主大会进行投票表决。社区牵头作为召开主体，聘请了第三方公司作为协办单位，通过电子业主卡进行投票，由社区全程监票，最终通过了包阳台的决定。

此次宁望府也是走了一样的流程，可以看到发出征询公告的落款单位是萧山区宁围街道和宁杭社区居民委员会，聘用了第三方单位来做征询和统计的相关工作。

考虑到业主大会的召开前提是要成立业委会，而楼盘交付到成立业委会又需要很长的时间，对于急于在交付后就想统一封包阳台的小区来说，找街道和社区牵头，再召开临时业主大会是一个合法合规且行得通的办法。