10月消费超预期回升,房地产交易提速

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0110月中国社会消费品零售总额同比增长4.8%,比上月加快1.6个百分点,显示消费回暖。

021月-10月,全国固定资产投资同比增长3.4%,增速与1月-9月持平,其中制造业投资增长9.3%。

03然而,1月-10月房地产开发投资下降10.3%,比1月-9月回落0.2个百分点。

0410月,服务业生产指数同比增长6.3%,增速比上月加快1.2个百分点,其中金融业、房地产业、批发和零售业生产指数均明显回升。

05专家表示,消费回暖、楼市交易活跃和中小企业信心提升是市场信心提振的表现之一,但仍需加大宏观政策支持力度。

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中小企业信心预期有所提升。10月,中国中小企业发展指数8个分项指数全面上升,8个分行业指数6个上升。中小企业四季度开局呈现复苏态势  



文|《财经》记者 孙颖妮 
辑|王延春

11月15日,国家统计局发布了10月宏观经济运行情况。数据显示,10月消费有所回暖,10月社会消费品零售总额45396亿元,同比增长4.8%,比上月加快1.6个百分点。其中商品零售额同比增长5%,增速比上月加快1.7个百分点。服务零售增势依然较好,前十个月服务零售额同比增长6.5%,快于商品零售增速。

投资方面,1月-10月,全国固定资产投资(不含农户)423222亿元,同比增长3.4%,增速与1月-9月持平。

供给端,10月,全国规模以上工业增加值同比增长5.3%,比上月回落0.1个百分点。

从进出口看,在全球贸易增长趋缓背景下,中国货物贸易竞争优势继续显现,10月份货物进出口总额同比增长4.6%,比上月加快3.9个百分点。其中出口增长11.2%,加快9.6个百分点。

在当天的新闻发布会,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示,9月26日中央政治局会议召开之后,相关部门加力推出一揽子增量政策,经济运行回升势头增强,主要指标回升明显,市场信心改善。付凌晖用“三个回升、两个稳定、一个提振”来概括10月份主要指标表现。其中,“三个回升”指市场销售、服务业和进出口明显回升;“两个稳定”,一个稳定是指工业和投资稳定增长,另一个是指就业和物价保持稳定;“一个提振”指的是市场信心得到提振。

数据显示,服务业回升势头明显。10月服务业生产指数同比增长6.3%,增速比上月加快1.2个百分点,连续两个月加快。这也是今年以来服务业生产指数的最高增速。其中在增量政策带动下,金融业、房地产业、批发和零售业生产指数都出现了明显回升,批发和零售业回升的幅度为2个百分点,金融业和房地产业回升幅度超过和达到3个百分点。

10月31日,国家统计局发布的中国采购经理指数显示,10月中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,较上月上升0.3个百分点,连续两个月环比上升。这也是在今年连续5个月运行在50%以下后,重回扩张区间。付凌晖表示,这也是市场信心得到提振的表现之一。

中金宏观认为,总体而言,在政策发力稳定四季度增长的背景下,当前经济活动出现短期企稳。中邮证券首席分析师梁伟超也认为,从PMI及高频数据上看,10 月经济景气边际回暖,增量政策提升市场预期,存量政策效果持续释放,主要经济指标在景气回升初期改善或不明显,但上行的趋势或正在孕育,预期改善的支撑已经有所显现。

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图表来源:国家统计局

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消费回暖,扩内需政策仍需加码

10月社会消费品零售总额同比增长4.8%,比上月加快1.6个百分点,这一数据超过市场预期。《财经》记者注意到,数据发布前,中邮证券等多家机构预测10月消费增速在3%左右。

多位专家对《财经》表示,10月消费的回暖受多方面因素的影响。第一,货币财政政策支持力度继续加大,使得整体终端商品需求有所回升。第二,国庆假期,消费迎来旺季。第三,以旧换新补贴力度提升,电商促销开启,拉动汽车、家电、家装厨卫等消费增长。这些都为10月消费回暖提供了支撑。

国家信息中心最新数据显示,10月,线下消费热度指数同比增长8.2%,较上月提升2.9个百分点,线下消费热度回升,且增速连续两个月稳步提升。生活服务消费热度指数同比增长12.7%,增速较9月上升1.7个百分点。其中住宿业、休闲娱乐业、餐饮业分别同比增长17.9%、14.5%、12.2%。

在以旧换新政策的带动下,10月,家电网络零售额同比增长40.2%,增速连续2个月超过40%。另据商务部数据,截至10月24日,全国汽车报废更新补贴申请超过157万份,各地汽车置换更新补贴申请超126万份,补贴申请量呈现快速增长态势;消费者购买了中央明确的8大类家电产品1984.3万台,带动销售额913.4亿元;各地家装厨卫“焕新”补贴产品约630万件,累计带动销售额190亿元。

不过需要注意的是,当前的消费增长与疫情前相比仍有较大差距。疫情前(2015年-2019年)社消零售总额的增速中枢在9%左右,当前消费的恢复依旧偏弱,居民消费信心和意愿仍待加强。

10月22日,由中国中小商业企业协会与立信数据研究院联合开展的中国消费者消费意愿调查2024年三季度调查数据发布。调查结果显示,2024年三季度中国消费者消费意愿指数为123.5,高于景气临界值100。与上季度相比,中国消费者消费意愿指数下降3.9点;其中代表当前消费意愿的即期消费意愿指数为111.7,下降1.9点;代表未来消费意愿的预期消费意愿指数为135.3,下降5.9点。接下来仍需多管齐下提振消费者的消费意愿。

中国中小商业企业协会副会长汪官蜀表示,从调查数据看,解决影响消费者消费的最核心问题,即有钱消费的问题。一方面要加大宏观经济政策尤其是财政政策的支持力度,包括直接发放阶段性、针对性的消费券,直接加快消费循环的速度;另一方面要将中央一系列促进作为吸纳社会就业主体的民营经济发展的政策举措落实到位,切实改善民营企业的营商环境尤其是法治环境,规范市场秩序,让民营企业全身心投入企业发展之中,促进社会就业的稳定和消费者收入的平稳增长。

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楼市交易活跃,中小企业信心有提升

投资方面,1月-10月,全国固定资产投资同比增长3.4%,增速与1月-9月持平。分领域看,基础设施投资同比增长4.3%,比1月-9月(4.1%)扩大0.2个百分点。

制造业投资延续挑大梁态势,1月-10月,制造业投资增长9.3%,比1月-9月(9.2%)扩大0.1个百分点。今年以来,制造业投资维持高位,成稳增长重要支撑。

1月-10月,房地产开发投资下降10.3%,比1月-9月(10.1%)回落0.2个百分点。

值得注意的是,从销售数据来看,当前房地产市场的活跃度明显提升。1月-10月,新建商品房销售面积77930万平方米,同比下降15.8%,降幅比1月-9月(17.1%)收窄1.3个百分点。新建商品房销售额76855亿元,下降20.9%,降幅比1月-9月(22.7%)收窄1.8个百分点。

付凌晖表示,新建商品房销售数据10月份当月改善幅度之大,为今年以来的首次。从监测的40个重点城市的销售情况看,前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显,10月份当月销售面积实现正增长,销售额降幅明显收窄。

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图表来源:国家统计局

此外,在库存方面,商品房待售面积继续下降。截至10月末,商品房待售面积73057万平方米,同比增长12.7%。其中,住宅待售面积连续8个月下降,为37523万平方米,同比增长19.6%。

对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,待售面积数据和销售端数据改善有密切关联。待售面积本身就是库存的一部分,这意味着房地产库存出清的窗口期开启。而且随着“库总体减少、需总体提高”的变化,供求关系在四季度有望迎来一波改善。

从预期看,房地产市场景气度改善。根据PMI调查显示,10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点,市场预期指数回升1.8个百分点。10月份,根据对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行的调查显示,预期未来半年新建商品住宅和二手房住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比,在9月提升的基础上又提高17.6和15个百分点,这表明市场机构对房地产的信心增强。

中指研究院表示,目前来看,10月房地产市场出现了“阶段性回稳”,短期预计市场活跃度仍将延续,11月新房市场销售仍将保持一定规模。12月为房企业绩冲刺期,若相关增量政策继续出台,前期政策效果将能得到巩固,全国楼市销售同比降幅有望继续收窄。

在付凌晖看来,楼市交易活跃、房地产改善是市场信心提振的表现之一。10月市场信心提振还体现在股市、企业和消费者的预期改善方面。

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图表来源:国家统计局

10月资本市场呈现显著回暖态势。10月份沪深两市股票成交量和成交额同比增长幅度都在1.5倍左右,增速回升幅度之大,也为今年以来的首次。

此外,中小企业信心预期也有所提升。10月,中国中小企业发展指数8个分项指数全面上升,8个分行业指数6个上升。其中,社会服务业、房地产业和交通运输业市场指数大幅上升,分别比9月上升1.0、0.7和0.6点。调查的8个行业中,6个行业国内订单指数上升、7个行业销售量指数上升、4个行业销售价格指数上升。反映出中小企业生产、销售活跃。

统计局对10万家大型企业进行了经营调查,其中预期四季度经营状况乐观的规模以上工业企业占比环比提升1.3个百分点,同比提升0.9个百分点。这显示企业预期在边际改善。

中国中小企业协会11月11日发布的数据显示,10月东部、中部、西部和东北地区中小企业发展指数全部上升,其中西部和东北地区升幅最大,分别为0.6和0.9点。

中国中小企业常务副会长马彬表示,从10月的指数看出,中小企业在四季度开局呈现了复苏态势,努力保持回升向好的势头,也将为实现全年的目标任务创造有利条件。

付凌晖表示,但也要看到,国际环境依然复杂严峻,国内需求依然偏弱,部分企业经营困难。下阶段要加大宏观调控,有效发挥各项政策效能,扩大国内需求、强化创新驱动、巩固增强经济回升向好势头。