国家统计局：止跌企稳，10月杭州二手房价环比涨0.8％

潮新闻客户端 记者 黄磊

刚刚，国家统计局公布10月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，10月杭州新房价格环比下跌0.4％，同比下跌3％；二手房价格环比上涨0.8％，同比下跌6.9％，跌幅收窄，环比在三连跌后，首次上涨，出现止跌企稳迹象。

国家统计局数据显示，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。

从环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨。

数据显示，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体趋稳。

数据显示，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

10月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅均与上月相同。

从杭州方面来看，10月杭州新房价格环比下跌0.4％，同比下跌3％；二手房价格环比上涨0.8％，同比下跌6.9％，跌幅收窄，出现止跌企稳迹象。

图源：IC photo

据潮新闻美好生活研究院统计，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比涨幅高达51%，同比去年上涨了45%，创下19个月以来的新高，也是7年以来成色最好的“银十”。

下调房贷利率、降低首付比例、取消限价、取消社保排序和限售等一系列政策利好刺激下，国庆假期期间，杭州楼市就迎来了一波购房小高潮。其中贝壳平台假期期间，二手房日均咨询量同比增长114%，带看量增长102%，下定量增长170%。

潮新闻记者从翠苑、钱江世纪城、未来科技城、蒋村与勾庄一带的中介了解到，11月带看量相比10月有所下滑，但幅度不大，热度依然比较高。价格方面，整体上比较稳定，但有些次新房二手房价格有所上涨，但涨幅不大，大部分房源依然是以价换量的局面。