▲ 新加坡眼，点击卡片关注，加星标，以防失联
近日，新加坡眼收到一位读者D女士关于租房押金纠纷的爆料。以下内容由新加坡眼根据D女士提供的内容整理：
在新加坡租房如何不踩坑？
在新加坡短租是违法的
根据新加坡市区重建局的条例，所有私人住宅的租赁期必须至少连续3个月，组屋则是至少6个月。任何因短期出租短期房屋而被指控的个人将面临最高 5,000 新元的罚款。
新加坡对短租行为的监管非常严格，主要目标是房东而非租客，但租客也有可能在涉及非法短租时受到间接影响。为了避免任何法律风险，建议确保所有租赁行为符合新加坡的相关法律和规定，并避免使用未经批准的短租平台进行短期租赁。
对于短租的行为，可以拨打HDB专属举报热线1800-555-6370提供线索，所有举报信息将被严格保密。
为了帮助更多新加坡租房者避免类似风险，新加坡眼特别咨询了专业的双语房产平台"小铃铛"。他们为我们整理了以下实用建议：
一份合法的租赁合同必不可少
新加坡建屋局的官网上并没有说明合同的必要性，只是给出了模板，也说明屋主可以根据实际情况更改租房合同。不过如果遇到意外想要维权，一份合法的租赁合同必不可少。
合同通常包括以下详情：
房东和租客的全名和证件号码 待租物业的地址 租期 租金，明确说明是否包括水电费 交租时间和详细信息 任何额外费用，例如印花税或中介佣金 出租物业中所有物品的物品清单明细及使用状况 房屋用途 组屋的维护和效果 租户的承诺，例如支付租金、不转租和保持房产状况良好 房东的承诺，例如提供适合居住的房产 终止租赁合同通知期 触发立即终止租赁之条款
签合同的时候，一定留意自己是否有交印花税，没有交印花税的租约是不受法律保护的！一旦出现问题，租客将很难维权，印花税的金额一般是整个租期总租金的0.4%。
租房时还有这些注意事项
只有房主才有权出租房屋，所有的转租都是违法的。
3房式组屋可以出租一个房间，4房式组屋可以出租两个房间。同时租客人数也有限制，租房前必须了解该房子已经有多少位租客，如果超过6人居住就不能报住址了。
成功租赁组屋之后记得登录HDB官网申报住址，网站如下：
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/SX05AWSPCP/SX05PSPCPLogin.jsp
而租公寓、排屋或宿舍的WP/SP/EP/DP准证持有者，只需要将地址上报MOM，不需要上报HDB。
Alex丨编辑
HQ丨编审
新加坡眼丨来源
新加坡眼|ScamShield丨图源
免责声明：
1.凡本公众号注明文章类型为“原创”的所有作品，版权属于看南洋和新加坡眼所有。其他媒体、网站或个人转载使用时必须注明：“文章来源：新加坡眼”。
2.凡本公众号注明文章类型为“转载”、“编译”的所有作品，均转载或编译自其他媒体，目的在于传递更多有价值资讯，并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。