集交通、教育、山海景观一体!机场东车辆段综合开发项目开工

南都讯 11月14日,深圳市2024年第三批新开工项目集中启动,其中,深铁机场东车辆段综合开发项目同步举行了开工仪式,这意味着深圳又将崛起一座TOD超级生态综合体。至此,深铁集团已获取土地开发权项目32个、开发规模1819万平方米,持续推动“轨道+物业”模式高质量发展。

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 “半小时都市圈”标杆工程,计划2027年完工

据介绍,深铁机场东车辆段综合开发项目地处深圳地铁12号线机场东车辆段,位于宝安区福永和航城街道交界处。项目总建筑面积约29万平方米,其中,二类居住用地约9.7万平方米,公园绿地约8万平方米,总投资超140亿元。深铁集团相关负责人介绍,项目将分为两期开发建设,含上盖住宅、体育公园、公共绿地、幼儿园及相关配套设施,计划于2027年完工,将提供高品质房源约2500套,且全部现房销售。

记者了解到,该项目坐拥多维交通、山海景观、优质教育等资源,是深铁集团打造“半小时都市圈”的标杆工程。该项目东临广深高速,南接规划锦成路,西邻107国道,北接机场路,可直接通达深中通道、京港澳高速、沈海高速等多条高速公路。不仅如此,项目距福永口岸码头仅需10分钟车程。除直达地铁12号线兴围站外,还可快速前往集航空、高铁、城轨、地铁于一体的机场东综合交通枢纽(在建)。

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配套教育和山海景观资源

据介绍,深铁机场东车辆段综合开发项目紧邻凤凰山森林公园,毗邻深圳宝安教育城。根据规划,该项目将依照深铁“好房子”体系开发建设,拟建设盖下无风雨连廊、盖上人行通道,并配建一所幼儿园(拟设18个班)、24小时商业通廊等优质配套。不仅如此,作为深铁集团旗下TOD超级生态综合体,项目同时还充分利用“山海连城”景观资源,规划建设约6.9万平方米的“再现城市森林”超大型社区公园,以“公园里的家”为核心理念建设深铁“好房子”标杆产品。

另据了解,该项目从拿地到开工仅1个月有余,再现“深圳速度”。10月8日,深铁集团通过招拍挂方式以66.65亿元竞得机场东车辆段综合开发项目(A219-0080地块)。此后,在宝安区住房和建设局、福永街道办、航城街道办等单位的大力支持下,14天后该项目便签署质量安全监管协议,为11月14日顺利开工奠定了坚实基础。

多个深铁TOD项目入市

值得一提的是,除了新开工的机场东车辆段综合开发项目,深圳地铁集团目前还有多个TOD项目在售或即将入市。如宝安松岗深铁璟城、光明深铁瑞城等。

其中,备受关注的深铁璟城项目二期738套人才房正在接受申购。据介绍,深铁璟城位于地铁11号线碧头站上盖,不仅交通便捷,可直通前海、深圳湾、福田CBD、宝安中心、深圳机场等多个中心片区,项目同时还集商品房住宅、可售型人才房、缤纷商业、运动公园等于一体,吸引了市场的广泛关注。此外,深铁阅云境、深铁瑞城等优质TOD项目也即将迎来入市,预计将继续带动市场热度。

采写:南都记者 张艳丽