半岛全媒体记者 徐杰
青岛的工业基因在李沧。而李沧的工业记忆里，老碱厂这片土地，是绕不开的一个存在。数年前，随着城市发展和重工业企业外迁，昔日轰鸣的机器停止了运作，这片区域热闹的生产场景不复存在，一幕幕曾经熟悉的日常场景也变成了回忆。如今，随着城市新空间的加快建设，李沧区德江路东部的老碱厂厂区这片沉寂许久的土地，正在翩然跳跃一支新的舞蹈。
碱筒旧貌 资料图
记忆变“创忆”，老碱厂大变样
说起老碱厂片区，最让人记忆深刻的地标建筑，当数搬迁时留存下来的两幢几十米高的碱筒仓。如今结合工业遗存进行保护性再开发利用？这个问题，随着“楼山创忆空间”项目的日渐亮相，有了最新的答案。
记者了解到，作为胶州湾科创新区启动区的重点产业项目，“楼山创忆空间”项目是青岛市2024年重点建设项目，占地33.9亩，规划总建筑面积4.68万平方米，计划总投资约3亿元。项目整体设计在因地制宜对老碱厂筒仓进行改造的基础上，既创造性保留工业遗存风貌特色，又突出产业公共设施配套和服务功能，精心打造集产业综合服务、科创企业培育孵化、新文化展示等功能于一体的配套设施。
“楼山创意空间”航拍图
11月12日，记者在“楼山创忆空间”项目现场看到，眼前5栋楼宇已经主体完工，进入室内卫生清理工作，外部墙体施工和室外铺装等工作也在有序开展中。“项目自2023年11月开工建设，在今年5月底完成了主体封顶，整个园区预计今年底竣工验收。”在项目东侧新修的马路上，项目负责人王世斌边走边介绍，项目一方面对工业遗存建筑保护再利用，另一方面对新建建筑创新研发，5栋楼宇都通过共享连廊串联起来。
碱筒仓保护再利用，空间广阔令人震撼
记者发现，整个园区中，最引人注目的当数对原先两幢碱仓筒保护再利用而打造的1号楼。从外形上看，这两处相依而立的碱筒仓高度有46米，单筒内部直径15米，在两筒之间的东侧加盖了电梯、楼梯运行空间，整体看起来就像一个望远镜。“原先筒仓的建筑结构我们保留了，在此基础上，我们在筒仓顶部加盖了一层云顶签约中心，筒仓的总高度超过了50米。”王世斌说，未来，这里将打造一个以文化创意展厅为主的创意中心，达到功能提升、文化传承、延续历史和节约资源持续发展的目的。
碱筒仓得到保护再利用
走进碱筒仓，50多米的高度却只有三个楼层。记者乘坐电梯来到二楼，这里距离地面约17.5米高，是加盖的隔层。走进筒仓内，眼前的景象令人十分吃惊，在没打开筒仓内部照明时，内部空间纵深宽阔，抬头看去，漆黑的环境里高不见顶，让人不自觉有一种空间畏惧感。记者看到，在两个筒仓接触的地方，厚约一米的筒壁被打通出两处长方形缺口，底部用做出入口，上部的缺口则用做墙壁窗户，贯通之后的筒仓给人带来强大的空间压抑感，而当照明打开后，内部空间尽管是密闭的，但呈现出的场景十分壮阔，令人震撼。
碱筒仓顶部云顶签约中心，有近乎360度的落地窗，可以俯瞰周边区域
“之所以设计成这种结构，是听取了众多文创企业的建议，改造构建光影互动、展览展示、艺术剧场等场景，打造‘科技+文化’主题的数字艺术体验区。后期等企业入驻后，筒仓内部空间还会根据实际需要进行进一步的功能确认。”王世斌说。
走出筒仓隔层后，还未等记者从刚才的空间震撼中缓过来，接着乘坐电梯来到筒仓的第三层——顶部的云顶签约中心。在这个约400平方米的空间里，四周打造了近乎360度的落地玻璃，站在50米高的位置，区域全景可以一览无余。王世斌介绍，今后，云顶签约中心将作为该区域的高品质接待中心开放使用。
城市新空间加快建设，老城区将焕发新生机
记者了解到，园区内其他楼宇根据定位不同，计划招引的企业也各有侧重。比如，3号楼将依托人工智能核心技术支撑，打造集科技体育、科普展览于一体的智能中心；4号楼提供集生产、办公等功能于一体的定制化产品，层高、承重均可满足大型设备放置的需要；5号楼层则针对企业总部前期办公过渡的需求，能够有效孵化产业，目前的出租率已达65％。“我们锚定智能制造装备、人工智能与现代服务业、生物健康等未来的产业方向，目前已有13家企业注册落地，注册资本金1.76亿元，在谈的企业还有10余家。”王世斌说。
而除了“楼山创忆空间”项目这一首子落地取得开门红之外，目前，胶州湾科创新区启动区各项建设也在高效推进中。据介绍，这一占地约1.6平方公里的区域内，已全面启动东片区开发建设，截止到2024年，基础设施配套道路已开工项目8个，计划2025年全部完成；产业项目已开工建设2个，2025年计划新开工项目1个。
今后，随着该片区城市新空间的加快建设以及各行业领军企业的相继入驻，将进一步拉动区域内商贸、居住、文体活动等领域的蓬勃发展，有效汇集人气，显著提升区域活跃指数，让老城区焕发新的生机。