我国宅基地分配的主要时间段，集中在80年代，而村内保留的机动地，也在后续几年内，被慢慢分光。可以说，在大多数农村，尤其是集聚提升类村庄，宅基地已经处于饱和状态，部分宅基地也已出现闲置情况。
为了解决宅基地闲置问题，佛山南海、安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州、广西等多地，推行了宅基地有偿退出试点，并制定退出补偿标准。而面对继续推行的宅基地有偿退出，部分农民疑问，未来还会有农民离村离宅吗？
其实，宅基地有偿退出，是为了实现资源的集约化利用，但宅基地退出，也并非只是“腾地方”那么简单，因为这涉及大量农民家庭未来保障，而相关政策推进情况，就需要农民重视。
为何对于宅基地，农民不敢也不愿退出？
农村居住的优势，除了独家独院以外，基本自给自足的物资供应模式，能够让农民，在很大程度上，降低生活开销。而退出宅基地进城后，农民不仅无法再自给自足，而且还需额外支付停车费、水费、物业费等生活费用，其家庭生活开销会明显增大。尤其是多地禁止60岁以上农民，从事建筑行业，宅基地对很多农民，就显得更为重要。
与此同时，农村老人数量，正变得越来越多，关于这一点，《2023年度国家老年事业发展公报》表示，截止到2023年末，60岁及以上老年人口数量，已超过总人口的21%。在这种情况下，农民在农村养老，在整体上，能降低城市养老资源分配压力，在农民个人上，既能减轻子女压力，又能实现低成本养老，所以不愿意退出宅基地。
总的来说，农村自给自足的生活方式，能保障农民低成本生活，且很多农民无力支付城市生活开销，此为“不敢退出宅基地”，同时，随着老年人口增加，农村能够为农民提供低成本养老，此为“不愿退出宅基地”。因此，对于宅基地，农民不敢，也不愿退出。值得一提的是，试点成功的关键，是优化生活保障，先于鼓励退出。
政策近乎明示，养老医疗同待遇农民更放心。
《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》表示，各地要统筹考虑区位条件等因素，选择适合当地的宅基地盘活利用方式，并鼓励借此发展休闲农业等项目。从这一措施可以看出，解决宅基地闲置问题，政策上推行的是因地制宜，重点是“产业盘活”，而非简单的统一有偿退出，这也是对农民资产的一种保护。
除此以外，对于宅基地有偿退出，社会各界都积极表态。《第一财经》表态，宅基地退出一定要给农民留个后路。汪三贵表示，让农民在城市内享受和城镇居民一样的社会保障体系，如养老、医疗同待遇，才能真正推进宅基地有偿退出。另外，严跃进也表示，在子女教育、福利待遇以及就业技能培训等方面做好保障，比单纯的奖励更有效果。
关于宅基地有偿退出，农民应该注意什么？
一个是宅基地有偿退出，这一试点工程，采取的是自愿原则，任何人和单位不得强制，农民要牢记。另一个是盘活宅基地还有很多其他方式，以使用权跨村有偿调剂为例，它的补偿标准，要高于有偿退出，建议农民理智做出选择。