大家都知道，最近全球都进入了降息通道，降息周期，各个国家都在降息，而我们也是。
而且最近又有新的动作了。
例如，有人看到一则重要的金融新闻：
说国泰君安和海通证券还宣布，从11月11日起，将调整客户人民币保证金利率标准。
调整后的人民币保证金利率标准为0.10%（年化）。
这是什么意思，它传递了什么信号？
证券公司的客户存款是投资者存入证券公司的存款。
例如，如果你将100万元转入你的证券账户，并以90万元购买股票，剩下的10万元就是存款。
为了留住客户的资金，证券公司还计算了这笔钱的利息。
一般来说，利息与大银行的活期利息持平。
今年8月初左右，证券公司上次降低客户保障金利率，年利率普遍从0.2%降至0.15%。
这次从0.15%降到0.1%，降幅33.3%！
要知道，就在今年4月前，保证金年利率为0.25%。
换句话说，在7个月内，客户保证金利率下调幅度达到了惊人的60%！
证券公司大幅降低客户保证金利率的主要原因和目标是：
无论是银行活期存款利率还是券商保证金利率，活期利率都是重要的“无风险利率”之一。
只有当“无风险利率”大幅下降时，我们才愿意投资和消费。
为什么银行和证券公司对当前利率（存款）如此无情？
有一个重要的秘密就是：金融机构从富人那里赚钱是最无情、最快的。
谁对存款利息最敏感？
必须是收入低或投资渠道少的人。
高收入阶层对存款利率不那么敏感，他们往往有很多钱在活期存款中。
方便临时购买，投资欲望，方便交易。
银行和证券公司看到了这些人的财务习惯，大胆地将活期利息降低到很低的水平，从而获得更多的收入。
那么降低以后，肯定会倒逼人们把钱从银行里取出来然后去投资，去买资产。
其中，有很多人肯定会选择买房，那如果买房，那房价还有上涨的空间吗？
对此，有人认为，房价上涨受以下几个方面的影响：
如果未来3-5年内不批准新的建筑用地，无论是新房还是二手房，房价都将不可避免地上涨。
他说，此外，房价也与国民经济发展的需要有关。
如果未来的外部政治形势仍然是封锁、制裁和关税，而内部经济仍然依赖于内部循环，那么房价上涨是不可避免的。
他认为，还有通货膨胀，如果美国继续降息，将不可避免地导致全球通货膨胀。
更不用说米粉、谷物和石油了，单一的建筑材料价格上涨，劳动力价格上涨，房价可能便宜吗？
肯定便宜不了。
随着住宅模式的变化，许多城市的新建筑已经构思了低容积、高配置、低楼层的优质住宅模式。
他认为，目前地板价格不可能降低。
地板上的房子是高端的，估计价格至少是老高层建筑的1.5倍。
所以，他说，不要幻想房子会特别便宜。
任何国家、任何时代的房子都是高消费品。不要说哪哪的房子便宜，非洲便宜。你买吗？
你觉得他说的有道理吗？