潮新闻客户端 记者 吴佳怡 徐叔竞
最近，电梯换新成为很多小区的一个热门话题。
在小区物业维修资金的使用中，电梯和消防设施的维修、更新几乎占了一半以上的费用。很多年龄超过15年的老旧住宅电梯，故障增多，电梯停运、关人时有发生。但更换一台电梯通常需要15-25万元不等的费用，很多小区由于物业维修资金不足，业主筹款困难，电梯更新只能拖着。
今年以来，杭州大力推行老旧住宅电梯更新工作。近期，国家将老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，此举堪称“天上掉福利”，杭州很多小区都开始换上新电梯。
超长期特别国债加补助
覆盖了大部分费用
只用了一个月，上城区新安铭苑老旧电梯更新就完成了合同签订。新安铭苑业委会陈主任向记者介绍，新安铭苑的电梯已经有17个年头了，免不了发生故障。去年开始，小区用公共收益为电梯买上了9800元/台的“养老”保险。没想到今年，电梯更新利好接二连三落地。在超长期特别国债以及杭州市政府的补贴政策下，新安铭苑5台电梯率先进入更新流程。
“5台电梯涉及的140户业主一致通过更新决定，整个过程很顺畅，从投票决定是否更新到最终确认电梯品牌签订合同只花了一个月的时间。”陈主任说。
目前，5台电梯已经完成电梯厂商的合同签约，所有费用全包含在补贴内。陈主任表示，有了这次的补贴，老旧电梯不仅得到了更新，还升级了电梯的配置，延长了电梯的保修年限。预计到2025年1月，中下旬5台电梯将全部更新完毕。
位于闻堰板块的郁金香岸小区共有51台电梯，其中25台电梯的使用年限已超过16年，居民苦于老旧电梯故障频发等问题。
郁金香社区相关负责人向记者介绍，9月下旬起，在闻堰街道城建办、郁金香社区的指导和协助下，郁金香岸第四届业委会联合绿城物业一起组建了老旧电梯更新工作专班，全力推进电梯更新工作。
10月30日，郁金香岸小区25台电梯更新已经完成合同签订。更新费用为460.35万元，其中单台更新的价格在17-19万元不等。也就是说，有了超长期特别国债的支持，加上杭州市电梯更新相关补助，每台电梯更新仅需额外支出2万元以内的费用，费用将从小区物业专项维修资金账户里支出。预计到明年4月为止将全部完成更新。
四季青街道54台电梯也进入了更新的流程中。四季青街道物业综合服务中心的有关负责人向记者介绍，本次四季青街道电梯改造更新项目涉及三个小区，分别为三新家园、枫景苑和钱江六苑，共将更新54台电梯。
该负责人表示，有国家超长期特别国债的支持，以及杭州市目前电梯改造更新的补贴，在前期民意调查时，居民更新电梯的意愿十分强烈。
这54台电梯，根据楼层高低以及居民对电梯品牌、配置的选择不同，最终每台电梯更新的费用在15-22万元之间，目前补贴政策下，有1/3的电梯更新无需居民再额外支付费用，剩下2/3的老旧电梯更新中，钱江六苑使用小区公共收益进行费用补充，枫景园和三新家园则使用小区物业维修资金支付。
拱墅计划今明两年内
20年以上电梯全更新
拱墅区的蓝色霞湾小区是杭州此次老旧住宅电梯改造更新项目最早交付的小区之一。11月5日，该小区第一批2台老旧住宅电梯改造更新项目成功交付。蓝色霞湾小区交付于2006年，小区的电梯使用年限已接近20年，“超长服役”的结果就是电梯运行缓慢、故障频发。如今，3幢1单元更新后的电梯轿厢抬升了顶部高度、增加了高清大屏、配备了多种智能化安全系统，走进电梯里，宽敞明亮，运行过程又快又安静，业主们都很满意。据悉，今年12月底前，蓝色霞湾小区的14部老旧电梯都将完成更新。
记者从拱墅区相关部门了解到，超长期国债电梯更新项目补贴政策发布后，区里第一时间召集下辖的18个街道，对辖区老旧住宅电梯进行摸排。其中，除了蓝色霞湾的14台电梯外，米市巷街道、文晖街道、祥符街道今年要更新的老旧电梯台数都超过100台。截至11月10日，已经发出更新改造施工告知的老旧电梯有49台，已开展项目施工的老旧电梯有26台，竣工交付使用的电梯2台。
据悉，拱墅区有20年以上老旧电梯约900台，15年以上老旧电梯约1300台，计划今明两年内将20年以上电梯全部更新，15年以上电梯应更尽更。
为了解决老旧电梯更新后的维保问题，拱墅区还动员电梯企业推出“以旧换新+全托管售后服务”模式，为住宅电梯日常使用管理、维护保养提供保障。
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