大招要来！契税统一1%、免征增值税……
11月8日，财政部部长在新闻发布会上表示，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
更大胆些，或许广州公积金贷款额度调整也在路上！
11月即将到来的大招，关于税收政策市场上风很大的的说法是：
1、可能契税不分首套和二套，不分90平以下和90平以上。统一按1%征收。
2、二手房可能全面免征增值税，非普通住宅的5.3%增值税可能会取消。
目前除北上广深外，其他城市对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
这波税收政策调整，结合此前允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准的消息，意味着极有可能实现一线城市也加入免征增值税，而广州可能会成为落地最快的一线城市。
税收调整的话，买房又能省下不少钱！按广州现行税费政策：
一手房二套契税为3%。
如果统一调整为1%的话，300万的房子能省下300*（3%-1%）=6万元！
二手房如果是二套，证满2年的非普通住宅不提供发票，契税+增值税估计要缴纳3%+1.05*5.3%=8.565%的税费。
如果契税统一调整为1%，免征增值税的话，300万的房子估计能省下300*（8.565%-1%）=22.695万的税费！
除了税收，广州公积金相关新政也该催一催了！
今上午，深圳公积金贷款额度提高，个人额度提高至60万，家庭提高至110万。
如满足首套、多子女、购买保障性住房等条件，个人和家庭申请综合最高均可上浮100%，达到个人最高可贷120万，家庭最高可贷220万。
目前，广州的公积金贷款虽在4月已率先提高额度，个人最高70万，家庭最高120万。
但上浮额度上，只有绿色建筑的条件，加上多子女，家庭最高额度也仅上浮30%，最高个人91万，家庭156万。上浮额度还不重复累加计算。
广州的保障房建设进度很快，对于满足首套、多子女及购买保障房等公积金贷款上浮额度提高条件的调整，广州11月大可能也会提上日程。