央广网北京11月13日消息（记者门庭婷）11月11日，深圳公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》）两项文件征求意见稿，拟提高公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。
中指研究院华南分院高级分析师孙红梅分析称，深圳作为一线城市，市场和政策的动向一直备受关注，此次公积金政策的调整，不仅是对本市居民的保障，也是对整个全国楼市的一种导向作用。
《贷款补充规定》提到，职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。同时，为积极响应国家生育支持政策，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，《贷款补充规定》明确，三类购房情形最高额度可以上浮一定比例，即购买首套住房可以上浮40%；多子女家庭购房可以上浮40%；购买深圳保障性住房可以上浮20%。
若职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。例如——多子女家庭购买保障性住房，最高额度可以上浮60%；多子女家庭购买首套住房，最高额度可以上浮80%；若同时满足以上三种上浮情形，最高额度则可以上浮100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
《贷款补充规定》拟同步调整最高额度的动态调整机制内容。当上年度末深圳公积金个贷率在85%～95%区间时，最高额度上浮比例拟回调20个百分点；当上年度末深圳公积金个贷率达到95%（含）以上时，暂停执行上浮政策。
《贷款补充规定》显示，拟增设职工本人及其配偶提前偿还公积金贷款业务。正在享受公积金低息贷款的职工，如果办理了现有的“还贷提取”公积金业务后，其本人和配偶公积金账户仍有余额的，还可以申请“提前偿还公积金贷款”业务，将余额提前偿还公积金贷款，每年可办理一次。
深圳公积金中心相关负责人表示，一些职工家庭由于夫妻双方每月缴存的公积金加起来比房贷月供高等原因，在还贷提取后，公积金账户还有余额；或者夫妻双方没有同步办理还贷提取，其中一方的公积金账户有余额未使用。新业务推出后，他们可以将公积金账户的剩余资金提前偿还公积金贷款，这样就能更充分地使用公积金了。
同时，《利息补贴通知》还提到，拟提高利息补贴标准：对于累计缴存一年以上（含一年）五年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的5%提高至10%；对于累计缴存五年以上（含五年）十年以下的职工，补贴标准将由历年结息总额的8%提高至15%；对于累计缴存十年以上（含十年）的职工，补贴标准由历年结息总额的12%提高至20%。
“9·29新政”实施以来，深圳楼市成交量显著提升。根据中指数据库监测，10月份，深圳新房住宅成交4153套/40.81万平方米，成交面积环比上涨137.27%，同比上涨56.30%。深圳楼市需求依然强劲。
在孙红梅看来，深圳此次发布的公积金贷款和利息补贴政策，继续降低购房门槛和成本，减轻了首付压力，为多子女家庭和购买保障性住房人群提供了更多选择和保障，有利于提振刚需和改善性购房的积极性。将有助于进一步稳固楼市回暖趋势，推动房地产市场持续健康发展。