破解房产“办证难”，见证恩平“治”慧

“难产12年的房产证，终于在今天拿到了！”

日前，在恩平市明珠花园办证进展协调会现场，明珠花园小区的7户业主终于拿到属于自己的“大红本”。

明珠花园小区的7户业主终于拿到属于自己的“大红本”。受访者供图

直面历史“旧账”

明珠花园小区位于恩平市恩城街道锦安路90号，2012年3月由恩平市锦江明珠房地产有限公司开发建设，并于次年12月开售。但因开发商债务纠纷等问题，导致该小区土地使用权被司法机关查封，致使该小区共663户业主始终未能办理房产证。

一本小小房产证，牵动千家万户心，是关乎群众安居乐业的一件大事。

面对历史遗留问题，恩平市深入研究、创新举措，决定由恩平市委政法委牵头，按照“一风险一包案领导、一方案、一台账、一工作专班”要求，联合法院、公安、住建、自然资源、税务、信访等职能部门和属地镇（街）组建工作专班，坚持每日一研判、每周一调度、每月一报告，先后组织召开协调会超百次，研究解决复杂、疑难问题，建立起“属地为主、市镇联动、部门协作”的工作机制。

依法办理见“治”慧

小本本关乎大民生。为从根本上解决问题，保障群众切身利益，一方面，工作专班相关负责人主动接访下访，多次约见明珠花园小区业主代表，从政策、司法等角度进行分析，对能现场解答的问题直接解答，对需要多部门协调解决的问题，要求相关单位认真调查核实、跟踪督办、及时回应。另一方面，恩平市有关单位和属地镇（街）主要领导靠前指挥、一线协调，积极约见明珠花园小区开发商，多次到深圳、广州等地走访。

开展信访问题源头治理，关键在法、解决靠法。

在厘清问题脉络，听取司法机关和专家、律师意见后，2023年9月，属地镇（街）组织工作人员着手收集该小区业主执行异议资料清单，交由工作专班聘请的专业律师向法院申请执行异议。在此期间，恩城街道综治中心持续与明珠花园业主保持良好联系，定期召集业主碰头，面对面通报工作进度，让业主等得更有盼头。

破题“办证难”顽症

“这个房产证我们盼了十二年了，不知道该怎么感谢好了。”11月8日上午，明珠花园小区首批业主终于拿到了房产证，难掩心中的喜悦和激动。

据了解，经过多方的不懈努力，目前司法机关已同意对首批资料齐全的38户个人业主土地份额解封，其余31户手续办妥后也将陆续发放房产证。随着首批房产证的领发，困扰明珠花园小区业主12年之久的“办证难”问题取得突破性进展。接下来，有关部门将依法推进办理、继续跟进，全力帮助业主维护合法权益，争取让更多业主都拿到这张象征安稳幸福的“大红本”。