仲量联行︰第三季亚太区商业地产投资额达388亿美元 同比增长28%

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智通财经APP获悉,仲量联行数据和分析显示,2024年第三季亚太区商业地产投资同比增长28%至388亿元(美元,下同),创下2022年加息周期启动以来亚太区单季最高投资额,并实现连续四个季度增长。年初至今,亚太区商业地产投资总额高达963亿,较去年同期增长82%。今年首三季香港商业成交总额为31亿元,同比下跌3%,第三季投资额为13亿元,较第二季高出58%。

亚太区市场方面,除住宅外,所有主要地产领域的交易量均有所增长,其中跨境投资额表现强劲,年初至今总计达145亿元,较去年同期增长6%。

日本仍然是亚太区最活跃的市场,在游客人数创新高的推动下,市场录得数宗大型酒店资产组合收购交易,带动第三季度交易额达到84亿元。新加坡市场同样表现出色,第三季度交易额达44亿元,较2023年第三季度增长1.18倍,主要受惠于机构投资者对工业和零售资产的强劲需求。

仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示,香港年初至今,工厦及物流中心的交投相对较活跃,商铺及写字楼买卖交投仍然淡静。香港两度跟随美国减息,对香港物业投资市场有正面作用,预期今年第四季,商用物业交投将上升,尤其香港政府将推出政策鼓励商用物业及酒店转作学生住宿,料全幢商厦及酒店的成交将有所增加。