“项目为王”激活发展强引擎

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G228丹东线(嘉陵江路西延段)改线工程昆仑山路立交效果图

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三家庄、林家庄、蒋家店子村庄改造项目顺利封顶。

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G228丹东线(嘉陵江路西延段)改线工程小珠山隧道西洞口效果图

项目建设是经济发展的“生命线”,也是保障和改善民生的重要支撑。近年来,灵山卫街道牢牢扭住项目建设这个“牛鼻子”,坚持党建引领、保障先行,推动项目建设提速提质提效;持续优化营商环境,靠前服务消除企业后顾之忧;高质量推进城市更新建设,产城融合打开发展新空间。一个个重大项目的迅速推进,一批批产业项目的签约落地,一个个民生项目的建成投产,为街道高质量发展注入澎湃动能。

今年以来,街道累计洽谈、引进项目14个,其中过亿元项目4个,在建项目累计完成投资32亿元;引进税源企业80家,完成流动税源2100万元;保障嘉陵江路西延工程、青岛智谷产业基地、机器人产业园二期等800余亩土地清场。

>>党建引领<<

汇聚项目建设合力

灵山卫街道树牢“项目为王”的工作理念,大力营造党建工作与项目建设、服务保障工作共促进、同发展的良好氛围,以高质量党建引领汇聚项目建设合力。

G228丹东线(嘉陵江路西延段)改线工程项目是省重点基础设施项目,项目全长约12.13公里,其中10余公里位于灵山卫街道辖区内,约占总长的83%,涉及灵山卫街道11个合作社。今年9月份,项目各总包单位党组织与灵山卫街道相关社区党委分别签订《党组织联建共建协议书》,推动组织互联、资源互享、难题互解、阵地互通,实现党员到一线、党建促攻坚,保障项目建设提速提质提效。

为确保项目建设进度,灵山卫街道主要负责人亲自挂帅,成立项目推进工作领导小组;抽调党员干部下沉一线并成立临时党支部,充分发挥党员“双报到”作用;实行纪检和组织“双介入”机制,坚决杜绝项目推进过程中的不作为、慢作为、推诿扯皮等问题。

此外,在项目前期征迁过程中,街道成立由部门、社区、合作社干部组成的征迁摸排小组,开展拉网式、过筛式排查,按照“有证有档”“有证无档”“无证有档”“无证无档”“证件虚假”等五类标准,逐户摸排制定“一户(企)一档”突破方案,逐户沟通签订协议,确保底数清、情况明、措施准,高质量保障项目征迁工作顺利开展。

>>靠前服务<<

消除企业后顾之忧

保障用地、做好征迁,是项目建设顺利推进的前提。在仟和华诚项目配套道路建设中,灵山卫街道精准靶向服务,按照“一包到底”思路,迅速完成前期清场工作。通过街道及社区工作人员的多次走访、协调,一周内完成6家企业、共计3.5万平方米厂房的评估等工作,派出8台拆除设备、3台洒水车同时进场,10天时间完成拆除工作。

这是灵山卫街道在项目保障工作中的一个缩影。街道聚焦项目建设前期工作,精准服务提速项目建设。成立项目服务专班,组建情况摸排、法律调解、拆迁动员等4个工作组,分类推进17个合作社的地籍和房屋摸底调查、测绘、建档等前期工作,并与灵山湾影视文化产业区搭建起高效协调对接机制,为项目建设征迁、保障用地等做好前期准备工作。

“激发企业扎根卫城的长期信心,才能让企业安心留下来,促进街道高质量发展。”灵山卫街道党工委书记张震说,项目服务保障要有力度、有速度,更要有温度,要切实为企业解决难题。

温暖贴心的靠前服务,让灵山卫街道的项目建设不断提速。据统计,今年以来,灵山卫街道累计服务保障仟和华诚项目配套道路建设等14个项目建设,完成土地清场1102.46亩,拆除宅基地及其他房屋22处。

>>更新提速<<

推进产城融合发展

人民城市人民建,人民城市为人民。近年来,灵山卫街道高质量推进城市更新建设,实现发展空间再释放、产城融合再跨越,切实办好群众的“心头事”和社会经济发展的“要紧事”,不断提高辖区居民幸福感、获得感。

总投资8亿元的三家庄、林家庄、蒋家店子村庄改造项目于2022年10月开工建设,占地63亩,建筑面积14万平方米,共安置三家庄、林家庄及蒋家店子合作社居民340户、1000余人。项目规划建设楼宇13栋,其中住宅楼11栋、社区办公用房1栋、幼儿园1栋,预计2025年10月前回迁。为了让村集体提前收益、实现资产保值增值,灵山卫街道提前谋划小区公共资源管理运营机制,争取新区首批全国城中村改造专项借款3.25亿元、政府专项债2.6亿元,抢抓“以购代建”集体经济发展用房政策契机,购买繁华地段的灵山国际写字楼3600平方米、开元府网点房4300平方米作为集体经济发展用房,进行售后回租,保证连续5年年均收益率5%,实现去库存、保增收双促进。目前已开展招商引资、合作运营洽谈等工作。

位于灵山卫街道的青岛智谷信息产业总部基地项目,对富春江路以南、昆仑山路以西约248亩土地进行收储。拟对该区域范围内北街股份经济合作社集体土地55.36亩、北门里股份经济合作社集体土地61亩、东街股份经济合作社集体土地14亩进行征收。据悉,该项目的推进,将有效盘活闲置土地资源,实现集体经济资产保值增值。 

大众新闻·青岛西海岸报记者 祁璟)