代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考
佛山方面,克而瑞监测到,今年以来佛山为稳楼市,促成交,多措并举、多管齐下推出包括“加大公积金贷款购房支持力度”、“允许购房落户”等多条重量级楼市利好政策。
在此政策环境下,叠加传统旺季房企促销,10月佛山楼市回暖明显,房企业绩更是久违实现两连涨。
与此同时,年终脚步渐进,市场排名竞争进入白热化阶段,每个月度的商品住宅项目排行变动情况,格外受到市场关注。
在公布10月明星项目及板块排行前,克而瑞再带领大家回顾10月佛山楼市成交表现:
01
据佛山住建局公布的数据显示,10月佛山商品住宅成交规模创2023年4月份以来近19个月新高,住宅成交面积、套数位列全省第二,仅低于广州市。
成交面积同比增长87%,位列全省第一,超珠三角平均增速(41%)46个百分点,远超一线城市同比整体增速14.1%。成交面积环比增长126%,超珠三角平均增速(82%)44个百分点。
细看每日成交情况,克而瑞数据监测显示,除了国庆七天假期外,佛山10月商品住宅日均网签为261套,单日网签最高更是高达413套。
换句话讲,今年10月,佛山平均每天能比去年同时期多卖88套房。
分区域上看,克而瑞数据监测显示,禅南顺三区成交超1000套,其中顺德区以2554套领先,同比去年增长76%,同比增幅最高来自禅城区,达到了135%。
在揽金维度,顺德区高居第一,成交金额43.36亿元,南海、禅城以超30亿元业绩分别位列第二、第三位。
市场向好,在本轮复苏中,谁是佛山当之无愧的“领头羊”?
02
克而瑞数据监测显示,10月,佛山有两个板块商品住宅成交金额超10亿元,大良板块、大沥板块、奇槎板块包揽金额榜前三甲,冠军由大良板块获得,10月网签金额14.87亿元,成交主力来源于华侨城天鹅堡二期。
大沥板块10月网签金额10.42亿元,成交主力来源于建发灯湖缦云,该项目10月畅销2.71亿元,摘得板块TOP1;广佛保利堂悦10月网签1.74亿元,位列板块金额榜TOP2,该项目备受市场青睐,仅用一年时间,项目仅剩108套房源,清盘在即。
奇槎板块10月网签金额9.23亿元,板块内三龙湾保利和颂10月通过清盘促销,推出单价1.9万元/㎡起特惠单位,积极去化,带动板块成交金额走高。
与去年同时期相比,新晋祖庙板块、千灯湖板块、伦教板块三颗新星。
在排名变化上,排名上升/下降的板块均有2个,排名不变的板块有三个。
03
最后,我们再来看看10月佛山住宅成交金额、套数、面积榜都有哪些:
金额榜
可以看到,三龙湾保利和颂以3.86亿元成交金额摘得10月佛山商品住宅成交金额榜TOP1,
佛山龙湖御湖境今年4月入市以来备受购房者追捧,10月以3.63亿元成交金额位列金额榜第二;金额榜第三位是榜单的常客宏宇天御江畔,10月该项目网签金额3.49亿元。
按照区域划分,禅城区与顺德区均有4个项目上榜,南海区有2个。
套数榜
数据监测显示,宏宇天御江畔不仅荣获金额榜TOP3,还以213套商品住宅成交套数蝉联10月佛山套数榜TOP1,也是10月佛山唯一成交套数超200套的项目。
后起之秀顺控珑悦湾10月新入市来,网签187套,获得套数榜TOP2。
北滘板块美的云璟10月推出多套特惠房源吸客成交,10月累计网签168套,摘得套数榜第三位。
在该榜单上,禅城区上榜项目数量最多,有4个,其次是顺德区3个,南海区2个,三水区一个。
面积榜
由上图可知,顺控珑悦湾、宏宇天御江畔、三龙湾保利和颂跻身面积榜前三甲,依次网签3.47万㎡、2.42万㎡、1.93万㎡。