代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
佛山方面，克而瑞监测到，今年以来佛山为稳楼市，促成交，多措并举、多管齐下推出包括“加大公积金贷款购房支持力度”、“允许购房落户”等多条重量级楼市利好政策。
在此政策环境下，叠加传统旺季房企促销，10月佛山楼市回暖明显，房企业绩更是久违实现两连涨。
与此同时，年终脚步渐进，市场排名竞争进入白热化阶段，每个月度的商品住宅项目排行变动情况，格外受到市场关注。
在公布10月明星项目及板块排行前，克而瑞再带领大家回顾10月佛山楼市成交表现：
01
据佛山住建局公布的数据显示，10月佛山商品住宅成交规模创2023年4月份以来近19个月新高，住宅成交面积、套数位列全省第二，仅低于广州市。
成交面积同比增长87%，位列全省第一，超珠三角平均增速（41%）46个百分点，远超一线城市同比整体增速14.1%。成交面积环比增长126%，超珠三角平均增速（82%）44个百分点。
细看每日成交情况，克而瑞数据监测显示，除了国庆七天假期外，佛山10月商品住宅日均网签为261套，单日网签最高更是高达413套。
换句话讲，今年10月，佛山平均每天能比去年同时期多卖88套房。
分区域上看，克而瑞数据监测显示，禅南顺三区成交超1000套，其中顺德区以2554套领先，同比去年增长76%，同比增幅最高来自禅城区，达到了135%。
在揽金维度，顺德区高居第一，成交金额43.36亿元，南海、禅城以超30亿元业绩分别位列第二、第三位。
市场向好，在本轮复苏中，谁是佛山当之无愧的“领头羊”？
02
克而瑞数据监测显示，10月，佛山有两个板块商品住宅成交金额超10亿元，大良板块、大沥板块、奇槎板块包揽金额榜前三甲，冠军由大良板块获得，10月网签金额14.87亿元，成交主力来源于华侨城天鹅堡二期。
大沥板块10月网签金额10.42亿元，成交主力来源于建发灯湖缦云，该项目10月畅销2.71亿元，摘得板块TOP1；广佛保利堂悦10月网签1.74亿元，位列板块金额榜TOP2，该项目备受市场青睐，仅用一年时间，项目仅剩108套房源，清盘在即。
奇槎板块10月网签金额9.23亿元，板块内三龙湾保利和颂10月通过清盘促销，推出单价1.9万元/㎡起特惠单位，积极去化，带动板块成交金额走高。
与去年同时期相比，新晋祖庙板块、千灯湖板块、伦教板块三颗新星。
在排名变化上，排名上升/下降的板块均有2个，排名不变的板块有三个。
03
最后，我们再来看看10月佛山住宅成交金额、套数、面积榜都有哪些：
金额榜
可以看到，三龙湾保利和颂以3.86亿元成交金额摘得10月佛山商品住宅成交金额榜TOP1，
佛山龙湖御湖境今年4月入市以来备受购房者追捧，10月以3.63亿元成交金额位列金额榜第二；金额榜第三位是榜单的常客宏宇天御江畔，10月该项目网签金额3.49亿元。
按照区域划分，禅城区与顺德区均有4个项目上榜，南海区有2个。
套数榜
数据监测显示，宏宇天御江畔不仅荣获金额榜TOP3，还以213套商品住宅成交套数蝉联10月佛山套数榜TOP1，也是10月佛山唯一成交套数超200套的项目。
后起之秀顺控珑悦湾10月新入市来，网签187套，获得套数榜TOP2。
北滘板块美的云璟10月推出多套特惠房源吸客成交，10月累计网签168套，摘得套数榜第三位。
在该榜单上，禅城区上榜项目数量最多，有4个，其次是顺德区3个，南海区2个，三水区一个。
面积榜
由上图可知，顺控珑悦湾、宏宇天御江畔、三龙湾保利和颂跻身面积榜前三甲，依次网签3.47万㎡、2.42万㎡、1.93万㎡。