新房周报 | 30城新房成交环降23%，深杭青等仍保持增势（11.4-11.10）

人大常委会增加地方债务限额6万亿
杭州等18省市出台19次放松政策

2024年第45周（11.4-11.10），人大常委会新闻发布会表明，将增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，利好地方政府化债。地方层面杭州、苏州、郑州等18省市出台19次放松政策，主要涉及放松限贷、发放购房补贴、支持“以旧换新”、建设高品质住房、控制土地供应等方面，其中放松公积金贷款和子女入学提及次数较多。

平均去化率降至47%，环比下降7pcts

第45周，重点监测城市开盘去化率为47%，环比下降7个百分点，本周上海有3个项目推盘入市，杭州有2个项目开盘加推，深圳、武汉、南京、昆明、常州、漳州等仅有1个项目推盘入市。

30城11月累计同比降24%
一二线跌幅分别为25%和30%

新政利好效应递减
仅深圳、杭州、青岛等个别城市环比持增

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