作者：Weilin，PANews
以加密货币购置房地产正在成为越来越多美国购房者的选择。在上一轮的2021年-2022年牛市中，据美国房地产交易平台Redfin的调查，约有11.6%的美国首次购房者在2021年第四季度表示，出售加密货币帮助他们支付了房产的首付款，这一比例较2020年第三季度的9%有明显的上升。
基于这样的趋势，今年10月24日，RWA赛道的房地产明星项目Propy推出了基于Coinbase Prime平台和服务的加密货币第三方托管服务，以解决这多达11.6%房地产购买者的烦恼。与此同时，Propy也宣布推出了Coinbase Wallet史上最高的奖励活动。
推出基于Coinbase Prime的加密货币第三方托管服务
加密货币托管是一种在交易过程中安全持有加密货币的方法。托管服务提供商充当中立的第三方，确保买卖双方在资金释放之前履行各自的义务。这为高价值交易（如购房）增加了一层额外的安全性和信任感。
这样的托管方式有几个优势。首先，Propy的加密托管服务可以使得购房者无需将加密货币在早期兑换成法币，从而避免了引发资本利得税，也避免在交易失败时，让购房者面临再次回购加密资产的风险。
具体来说，如果购房者持有比特币，现在可以通过Propy的持证产权托管服务安全地将其放入托管中，进行房地产交易，并只在交易完成时再进行兑换。这避免了不必要的费用和税款，同时也是比特币和其他加密货币在实际应用中用于与真实世界资产(RWA)关联的一个典型应用案例。这项托管服务可以支持BTC、USDC和ETH。
通过推迟兑换，买家可以潜在地减少他们的税务负担。考虑到加密收益的税率根据收入等级在10%到37%之间，这可能会带来可观的成本节约。比如，在没有加密托管的情况下，John在交易开始时将10个比特币兑换为50万美元，但在成交日比特币价格上涨至55,000美元，导致他错失了5万美元的潜在收益，并可能面临资本利得税。相较之下，在使用Propy的加密托管服务时，John的10个比特币被保存在托管账户中。在成交日，比特币价值为55,000美元，仅需兑换9.09个比特币即可达到50万美元，这样他可以保留0.91个比特币（价值5万美元）。此外，John还可以推迟任何资本利得税，直到实际将加密货币兑换为法币。这个简单的例子展示了Propy托管服务如何保护买家免受市场波动的影响。
除此之外，加密资产在Propy平台的成交过程中，通过Coinbase的可信托管解决方案安全地保存在托管账户中。Coinbase Prime的季度机构交易量超过1300亿美元，确保了强大的流动性。
Propy的托管服务还提供7*24小时的支持，充分体现了加密市场的7*24小时运转的强大影响力。CoinDesk的首席内容官Michael Casey在Propy此次托管服务公告的X Space中表示，“在房地产交易中，许多人都经历过不得不在正常工作时间内处理繁琐事务的痛苦，但这是一个私人的交易，而不是我的工作。因此，能够在周末、晚上或任何时刻进行交易，消除了流程中的摩擦，赋予了人们更高的灵活性。这种便利性将促使各行业创造更多价值，从而推动市场的创新与发展。”
关于最新动态，Propy首席执行官Natalia Karayaneva在消息宣布的公告中表示，Propy致力于提升传统房屋销售的安全性。“Propy加密托管服务的优势在于能够在成交过程中保护资金，为买卖双方提供前所未有的安全性，”她说。“作为第一家在加密领域运营的持证产权公司，我们致力于提供无缝且安全的成交体验。借助Coinbase的可信托管解决方案，我们增加了一层额外的安全保障，确保资金在交易的最终阶段安全持有。”
1000美元PRO推荐奖励，Propy推出Coinbase Wallet史上最高额奖励活动
10月底，Propy还公布了基于Coinbase Wallet的推荐计划，它提供价值1000美元的Propy代币PRO。如果用户有朋友正在购买房屋，并且他们使用Propy的加密托管服务，将获得1000美元的PRO代币。
Coinbase Institutional的资产配置与代币化负责人Anthony Bassili表示，他们正在与各个构建Web3企业堆栈的团队密切合作。他指出，网络已经得到了很好的校准，应用层连接了许多优秀的用例，而在房地产等主要行业中，企业用例也开始显现。Anthony表示，“感谢Propy团队在Base上构建并使用Coinbase钱包，并将其扩展到Coinbase托管服务，这是我们期待的合作模式。Coinbase正在建立基础设施，以便开发者能够在其生态系统中轻松构建，推动传统行业的转型。”
此外，Anthony透露，他们正在与多个协议合作，整合服务，特别是在房地产领域。“Coinbase Institutional是由纽约金融服务部监管的美国合格托管机构。我们的职责是确保资产安全，并确保技术为使用这些资产的个人和机构服务。这是一个巨大的机会。”
RWA房地产赛道趋势：产权历史已上链，未来或用加密货币抵押进行房地产贷款
在RWA房地产赛道，Propy发现，随着RWA趋势的发展和区块链基础设施的进步，Propy与传统房地产行业参与者建立合作关系变得更加容易。
与此同时，多项案例研究和调查显示，新一代人更倾向于将资金存放在加密货币和房地产中。这一转变反映了他们对金融创新和资产多样化的重视，意味着这两种资产在未来的经济中将扮演越来越重要的角色。随着市场环境的变化，能够相互转换的资产组合可能会为投资者提供更大的灵活性和机会。
在数据整合方面，Propy花费了多年时间与多个数据提供商进行合作。近期，由于像Base这样的第二层解决方案的升级，产权历史和留置权历史现在都可以上链，为交易提供了更高的透明度。
此外，Propy正在与愿意推出概念验证和首批加密持有者贷款的传统贷款机构进行讨论，并与主要加密借贷平台进行对话。这些进展标志着区块链在房地产领域的应用正逐步深化，推动行业向数字化和创新转型。
CoinFund的创始人、CEO Jake Brukhman在Propy举办的X Space表示，2024年被视为机构对区块链和数字资产采用的关键一年，多个数据表明了这一趋势。今年年初，美国证券交易委员会(SEC)主席Gary Gensler批准了比特币ETF，紧接着在夏季批准了以太坊ETF。同时，像Blackrock、Franklin Templeton和富达等大型华尔街公司纷纷进入加密领域，推动了市场的成熟。此外，代币化项目和稳定币的兴起也为与真实世界资产（RWA）的整合铺平了道路，进一步促进了这一领域的发展。