大皖新闻讯 11月6日下午，2024年“高质量发展调研行”安徽主题采访活动走进合肥市包河区芜湖路街道中铁臻庭小区。新小区，新面貌，环境受到居民好评。你可能想不到，这里曾是一个老旧小区，没有物业管理，房屋老化严重，安全隐患不少。
大皖新闻记者从合肥市包河区获悉，近些年，包河区始终将城中村改造、危旧房改造工程列为为民办实事的“暖心工程”，截止到2023年底，已累计完成42个城中村和危旧房改造项目，惠及居民近3万户。
从昔日“老破小“到如今的幸福小区
“现在的小区比之前的可好太多了，没法比。”79岁的老人张立煌开心地说，他和老伴在合肥仪表厂宿舍住了30多年，如今搬进新小区已一个多月，感觉环境各方面都特别好。
曾经的合肥仪表厂宿舍小区（资料图）
如今的中铁臻庭小区（仪表厂宿舍小区改造项目）
11月6日下午，走进位于合肥市徽州大道附近的中铁臻庭小区，大皖新闻记者看到，整洁的环境，宽敞的步道，随处可见的绿植，还有不少健身器材，无不令人舒心。小区多位老人在散步、聊天。
很难想象这里原本是个“老破小”。 包河区芜湖路街道工作人员介绍，这里之前是合肥仪表厂宿舍，占地面积约44亩，共25栋居民楼，总建筑面积约3.6万平方米，计647户、居住近2000人。小区始建于20世纪六七十年代，房屋多为砖混、砖木结构，基础设施不完善，老化严重，安全隐患多。
2021年11月中铁四局集团房地产开发有限公司中标该地块，2022年5月开工建设，2023年6月完成安置房主体结构封顶。2024年4月22日，合肥仪表厂宿舍改造项目分房，小区500多户居民实现原地回迁，圆了安居梦。
坚持党建引领居民自治
大皖新闻记者从包河区芜湖路街道了解到，合肥仪表厂宿舍是合肥市首个以“居民自治征迁”方法完成的城市老旧小区。芜湖路街道坚持党建引领，确立了“政府引导、居民自治、分段实施、逐步推进”的实施路径，包括选举成立由11名居民组成的居民征迁自治小组，并推选楼栋长，遇事“好商量”，通过群众自治的方式，让群众的事情交给群众等举措。
中铁臻庭小区大门
已年过八旬的老人杨玉瑞曾是居民征迁自治小组成员，他也是合肥仪表厂的老职工，如今他的新房正在进行装修。杨玉瑞回忆说，沟通多，能及时分析情况，小区征迁改造工作得以有序推进，“住了多年的老房子，脏乱差还不安全，现在拿到了新房子，很高兴。“
记者获悉，近年来，芜湖路街道立足“老城复兴典范、和美街区标杆”定位，聚力“党建、治理、服务”，统领经济、建设、城市管理、文明创建、社会治理、民生服务各项事业齐头并进，取得了明显成效。
立足片区高质量发展 包河区在行动
包河区作为合肥主城区之一，老城区总面积约92平方公里、人口约86万。近些年，包河区始终将城中村改造、危旧房改造工程列为城市建设的“头号工程”、为民办实事的“暖心工程”，截止到2023年底，已累计完成42个城中村和危旧房改造项目，惠及居民近3万户。
随着城市的快速发展，改造过程的深入推进，“碎片化”问题也日益突出。包河区紧扣主题，立足片区综合品质提升、片区高质量发展理念，全面开展城市更新、城中村改造攻坚行动。针对人口居住密度较大、存在小而散商业氛围的城中村、老旧小区，因地制宜创新城市运营理念。
记者了解到，包河区通过探索片区收储、捆绑平衡、城市更新等多种方式，统筹推进城中村改造工作，改善居民生活环境。坚持“规建治一体化”理念，积极推行片区综合开发，以促进生产、改善生活、优化生态为目标，通过城市运营倒推规划设计和建设，整体提升改造片区的城市功能。
大皖新闻记者 魏鑫鑫 摄影报道
编辑 王翠