扬子晚报网11月6日讯（记者 马祚波）据最新公布的官方数据显示，南京今年楼市“银十”呈现“量增价涨”的市场格局，主力在售楼盘成交套数环比“金九”上涨53%，库存去化周期也持续缩短。
南京市房管部门11月6日表示，10月南京房地产市场企稳，行情要好于“金九”。“有不少市场关注度较高的楼盘都选择在10月上市，比如河西中部的金陵月华、河西南的江南玖序、南部新城的中信泰富九庐等等”，相关人士介绍，“银十”期间南京共有26家楼盘申请上市销售，项目主要集中在江宁区（5个）、建邺区（3个）、秦淮区（3个）和溧水区（3个），随着楼盘的持续入市和去化，商品住宅的库存规模也在持续下降。记者了解到，截至目前已较今年年初减少248万㎡库存量，库存去化周期也在持续缩短。截至10月末，全市已连续5个月保持在18个月的合理范围内，较9月末继续缩短0.61个月。
此外，今年房地产市场的旺季特征也相对明显，10月南京全市商品房网签成交67.22万平方米，为今年以来月度最高值，环比增长37%，同比则增长了16.1%。从具体项目上看，全市142个续销楼盘成交套数环比9月平均增长53%，河西南的江南玖序、大校场的博雅和著、鼓楼滨江的锦绣滨江花园等项目月度销售均在50套以上。在价格方面，10月全市商品住宅的成交均价回升至今年以来月度第二高位，环比9月上涨19.8%，较去年同期上涨了14.6%。
记者还从房管部门了解到，南京二手房的成交均价也在止跌回稳。10月全市二手房成交96.97万平方米，恢复到“517”新政后的水平，环比增长31.2%。其中，二手住宅成交9998套，日均成交超320套，环比增长35.8%，主要集中在江宁区、江北新区、鼓楼区和栖霞区。记者注意到，目前南京二手房成交较多的小区以刚需楼盘为主，如江宁的东郊小镇、托乐嘉花园，江北新区的天润城和花漾紫郡，此外，学区置业有所加快，如主城的王府园小区、恒盛金陵湾小区的单月成交均在15套以上，成交均价环比上涨3.5%，呈现企稳向好的态势。
校对 盛媛媛