11月6日获悉，市南区中岛组团、东平路周边改造项目（轮渡以北区域）历史情况披露，土地权人为青岛海丰集团股份有限公司。
市南区中岛组团、东平路周边改造项目（轮渡以北区域）东至四川路，南至青岛轮渡站，西至胶州湾，北至胶州湾，项目总用地规模为61557.88㎡。地块未来规划拟调整为商住用地、居住用地、中小学用地和商业用地。
项目地块“二调”地类为城市，“三调”地类为城镇住宅用地、商业商务业设施用地和交通场站服务用地。本地块拟全部调整为一类用地（RB）。
追溯到1984年开始建设轮渡站，地块内才开始建设轮渡公司宿舍和修理车间；1986年轮渡站开始营运，主要在青岛和黄岛之间载客。1993年，地块内建设了广捷加油站。
然后根据历史影像图显示，2001年之前，地块内大部分为轮渡公司的宿舍楼和维修车间；至2012年，北部靠海位置轮渡公司的维修车间全部拆除，青岛交运公司将地面硬化，改造成停车场用于公交车停放；2013年地块东部被一个商砼公司使用，用于混凝土预搅拌；2018年，地块西侧被海益丰垂钓公司使用，用于经营垂钓；
2019年，为了建设悦海地住宅小区，地块内东部原商砼公司使用的土地被工程施工公司使用，建成临时项目部；2020年，悦海地住宅小区建成，项目部撤出，地块东南部开始建设轮渡站（地铁站），成为了轮渡站铺轨基地；直到2023年年底，轮渡公司所有宿舍楼拆除，广捷加油站拆除；2024年，地块内原广捷加油站南部部分区域用于堆放轮渡站地下空间的土壤。