仅绿城中国跌幅扩大!10强房企前10月销售变幅榜

摘要:止跌可期(欢迎关注闺蜜财经)

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撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1625篇原创

果然,房地产肉眼可见地在止跌。

刚刚过去的10月,在一系列新政猛砸之后,楼市销售情况稳定了许多。中指研究院数据显示,10月份TOP100房企销售额为4963.86亿元,环比增长67.45%。

前10月,有5家房企今年销售额已超过2000亿元,数量较9月份增加4家:保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科,销售额分别为2840亿元、2404亿元、2149.3亿元、2033.0亿元、2017.1亿元。

尤其值得注意的是,10月份是百强房企销售额在单月同比连续19个月下降后,首次转为正增长:同比增长10.53%。

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前10月来看,百强房企销售总额(“全口径”销售额)34599.95亿元,同比下降34.7%,降幅较上月缩窄4.08个百分点。

10强房企销售额变幅方面,有一些变化则很微妙。

相比前9月销量,蜜妹发现,10强房企里只有绿城的降幅在扩大,其他9家在10月降幅都有所缩窄。

2024年前9月绿城中国销售额降幅2.63%,前10月这一数据扩大到3.49%,为2149.3亿元。

但从降幅绝对值来看,绿城绝对是很优秀的,目前依然排在变幅榜第一位,领先第2位中海地产超5个百分点,但对比往期变幅榜可以看到,二者的变幅差距在逐渐缩小。侧面透露出存量时代市场竞争之激烈。

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第2位中海10月份的销售表现比较亮眼,前9月同比降幅还在16.81%,前10月缩减至9.02%。

另一家央企华润置地也还不错,销售额降幅从前9月的27.56%缩减至22.35%,比保利降幅略多,因此在变幅榜排位超越了保利,晋级第3位,保利发展则退至第4位。

第5位越秀地产排名稳定,前9月也是第5位,彼时其销售额同比降幅为30.21%,前10月缩窄至24.81%;

相比前9月,滨江集团和万科排名略退后,其中滨江集团从此前的第6退至第7,销售额同比变幅从34.39%缩窄至30.32%;万科则从第7退至第9,销售额同比变幅从35.78%缩窄至35.27%。

取而代之的是两家国、央企:建发房产、招商蛇口。其中建发房产从前9月的第8位升至第6位,同比降幅从35.72%缩窄至30.32%;招商蛇口从第9位升至第8位,同比降幅从38.01%缩窄至32.39%。

这是否意味着在房地产止跌回稳初期,国、央企还是比民企以及混合所有制企业更有优势?

可以看到,10月份的楼市已经拐点出现,但这种状态是否可持续目前还是个问号。

不过,接下来的11月还有一些利好落地及预期,对楼市应该也有所提振。

另外11、12月一般年末房企冲业绩,会有较多优惠政策释放,或许能带动楼市进一步企稳?我们拭目以待。

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