编者按：老旧小区改造是顺应民生期盼、改善居住条件的民生工程，也是推动城市高质量发展的重要举措。近年来，湖南省在老旧小区改造过程中积极尊重居民意愿，畅通与居民的交流渠道，完善信息公开制度，及时回应居民关切，将居民满意度作为改造效果评估的主要指标，真正实现“改得好不好，居民说了算”。
红网联合湖南省住房和城乡建设厅推出《万“巷”更新》栏目，讲述湖南老旧小区改造的真实故事。
105街区北入口改造前。
105街区北入口改造后。
落雁洲改造前。
落雁洲改造后。
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红网时刻新闻记者 刘艳芳 通讯员 鲁明子 长沙报道
一座城的成长与蝶变，是时代的发展与映照。
时下，漫步在湖南省津市市三洲驿街道辖区内的105街区，干净整洁的街道、数百米长的蔷薇花步道、新建的落雁湖公园……老旧小区改造的“春风”，让这个曾经的“老乱差”摇身变成“新绿美”，硬件软件齐升级；原本破旧的房屋，全部换上“新装”；城市“边角料”被改造成了一个个绿荫环绕的小游园，成为人们休闲娱乐的好去处。
“我们街区原为上世纪七八十年代的一片商贸仓储区，占地面积约27公顷，改造涉及12个小区。经过数十年的风雨洗礼，街区新老小区交错，违章搭建多，环境差，破旧不堪，成了名副其实的‘老乱差’。不过，现在已看不到一丝痕迹。”提起街区这翻天覆地的变化，附近的老居民们如数家珍般地介绍起老旧小区改造后的一桩桩“喜事”。
一阵秋风吹过，修葺一新的105街区又重新散发出勃勃生机，从居民们的话语中，可以真实地体会到老旧小区改造，给他们“造”就的幸福新生活。
街区道路改造前。
街区道路改造后。
老街区成“会客厅”，老房子变“香馍馍”
“能改得这么好，以前想都不敢想……”提起老旧小区改造的话题，家住街区织布厂宿舍的欧阳广一下子打开了话匣子。
“1999年买这房子时，房子旁边就有一条两米宽、3米高的排污沟，当时没觉得什么，但随着城市的发展，周边的小区越建越多，这条延绵了5公里左右的排污沟里臭水越来越多，夏天更是苦不堪言，只要打开窗户，一阵风吹过来，气味就飘过来了……”欧阳广坦言，当时，城区商品房不多，选择余地不大，只能在这买下了一楼的一套三室两厅的房子，改造后，排污沟由原来的明沟改成了暗沟，现在再也闻不到臭味了，小区空气好多了，也不用再为这事闹心了。
“以前房子周围的各类飞线，如‘蜘蛛网’一样悬挂在空中，令他特别糟心的是小区地下管网排污不畅，一到下雨天，路面上到处积水。”欧阳广说，近年来，因为生活诸多不便，很多邻居都陆续搬出去了。2021年，得知街区要进行老旧小区改造，作为一名老党员，他主动加入到改造的行列中来，并被大家推选为小区业委会主任。
“哪里需要改？怎么改？我们都是广泛地听取民意……”欧阳广说，正是由于听取了大家的建议，小区改得特别的好，从地上到地下，都全面整改了一遍，以前这一带的二手房，无人问津，现在已有好几个人来询问他的房子卖不卖。“房子现在成了‘香馍馍’，但我舍不得卖，你看这附近改得多好，每天人来人往，好不热闹……”欧阳广说着又忍不住夸起小区来。
棋盘洲改造前。
棋盘洲改造后。
昔日臭水环绕，今朝“网红”景点
“这里原来是个鱼塘，由于没有人管理，后来变成了臭水沟，旁边杂草丛生，很多人路过都绕道而行，现在改成公园，周边环境好了不只一点点，我们每天早晚都过来散步……”提到家门口的变化，正在上班的王芳显得格外激动。
“小区环境优美，配套设施齐全，经常有人莫名前来‘打卡’。”王芳说，家门口这些看得见的变化如同梦境般来到了现实。“以前亲戚朋友都觉得我住的地方，又老又破，都嫌这地方，现在他们老羡慕了。”王芳表示，自己在这附近住了10多年，见证了附近的变迁，也曾动过搬出去的念头。但现在能改得这么好，说什么她也不愿搬了。
当时刻新闻记者提到老旧小区改造她最满意的地方是什么，“是配套设施的完善，上学、就医、购物、休闲都很方便，改造过程中，新建了篮球场、游乐场、公厕等基础设施，街区内还新建了一条几百米长的蔷薇花步道。明年4、5月间，满墙的蔷薇花开了，你到时来打卡就会知道，这里有多美！”王芳一口气介绍了街区改造后的诸多优点。
近年来，津市市以“街区思维、主体思维、家圈思维”破局，聚焦“功能完整、服务完备、生活完美”新目标，注重内涵营造，彰显品质生活，相继呈现105街区等一批完整社区建设“新样板”。截至目前，津市市共改造老旧小区298个，建筑面积267.46万平方米，惠及居民28313户，实现了美好环境与幸福生活共同缔造。下一步，津市市将主动开展旧改工作“回头看”，在前期改造基础上，继续推进老旧小区改造提档升级，确保改得“精准”、改得“舒心”。