圆明天颂之后，海淀再迎一座“颂”系
攸克地产
2024-11-04 17:00
发布于北京
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不夸张地说，永丰南这块地，绝对是今年的“热单预定”。
从海开以79.17亿拿下海淀永丰南地块，围绕这一热门“选手”的讨论和关注就没有停歇过，这期间，海开在海淀独立操盘的项目——圆明天颂，顺势进入了实景呈现阶段，用眼见为实的产品力，
向北京市场传递了一个信号：永丰南，还得是海开。
如今，海开永丰南地块更新了案名——颐海澐颂，很明显，要打造新的一座“颂”系。
虽说目前除了案名，还没有其他更多信息对外释放，但珠玉在前，有了圆明天颂这样一个绝对有说服力的参照物，相信市场对于海开·颐海澐颂已经是满载了期待。
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现在看来，不得不佩服海开对于自己深耕多年的海淀，有绝对的把握。
就在前不久，圆明天颂成交了一套235平米的五居，折合单价16.5万。这也是圆明天颂在交付后，不到一个月时间，实现成交的一套二手房。
如此单价，令人咋舌。但这也从侧面印证了，市场对于圆明天颂的认可度。一场堪称“教科书”级别的交付，让整个市场看到了海开的务实和诚意，这也有一次夯实了一个信息：这样的产品，也许就此绝版了。
那敢于在当下出手的，一定是对于自己的选择有足够的信心，能给予市场如此信心的，恐怕不多。圆明天颂是其中之一。
虽说这样的一笔交易，只是北京二手房市场的个案，并不足以说明市场是否就此彻底恢复了热度，或者就能轻易断言，二手房止跌回升。但透过这套实打实成交的五居室，其实还是说明了一个最简单的道理：
价值背后，意味着稀缺。
海淀，本来就已经是供应稀缺之地，而海淀区域内的豪宅产品，特别是在园林、设计、户型、交付品质都同时在线的项目，基本也是一个手都能数得过来。
圆明天颂，当之无愧是当下海淀近两年新盘中，最夺目的产品。也在北京的高端住宅的版图上，书写了海开，这样一个略显特殊的名字。
因为在2019年之前，很多人并不熟悉这两个字，2019年，海开控股以圆明天颂进军高端住宅市场，并在两年后，用首次开盘60亿+的成绩，轰动了整个业内。更值得一提的是，当时的圆明天颂光靠户型图就已经吸引了一大批高端买家，谁能想到这是总价两三千万的豪宅。
就这样，海开在海淀的开山之作，画上了完美句号。但也就此开启了海开在海淀，互相成就之路。
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说海开是最懂海淀的房企，不为过。
在漫长的发展岁月中，海开足够了解一个区域的性格与温度，知道这里的每一个眼光都会挑剔怎样的作品，才能在最短的时间内，站稳自己在海淀的绝对话语权。
这也就为接下来的“颂系”铺开了道路。
所以，在永丰南地块出让之时，业内的共识其实已经将这块地的归属权划给了海开，因为没有比他更适合，为这里更新一部住宅作品的人选了。
而永丰南地块之所以备受关注，和地块本身的优越位置已经丰富的配套资源不无关系。
整个永丰南地块由四个小地块组成，其中两块为住宅用地，总面积为9.86万平米，容积率为2.2。
作为紧邻中关村科学城北区永丰产业组团的核心区域，整个板块交通十分便利，紧邻地铁16号线永丰南站。可以说是海淀目前在售项目中唯一一个地铁盘，可以便捷通达中关村软件园、中关村创业大街以及丽泽金融商务区，未来在永丰tod板块还将引入山姆会员店。
至于永丰南的含金量，其实我们看看目前周边的产业分布，就能一目了然。
目前入驻这一片区的企业基本都是国际级甚至是世界500强，还包括了全国一半以上的航天领域的专家团队，再扩大一点范围，附近的中关村软件园，你所能想到的互联网巨头，基本都扎根于此，要说这是被BAT们以及顶尖产业和人才包围的腹地，一点也不夸张。
产业和人，带来的一定是源源不断的持续关注力。
海淀的项目之所以出一个大概率都能火一个，也与整个市场的供应格局有直接的关系。供不应求，是海淀的常态，但
如果是一个能真正匹配这些活跃在科技领域以及时代前沿的精英人群的产品，基本热销就已经可以预定。
再加上有了圆明天颂这一明星盘打底，更是给了购房人信心。虽说目前更多的产品信息还不得而知，但除了交通的便捷，颐海澐颂还配置了全程教育资源，项目南邻海淀名校建华实验学校本部的规划校址，涵盖了幼小初高15年优质教育的配套。
看到这，反倒是让我们更期待，这海淀的新一座“颂系”又会呈现出怎样的惊喜。案名已经公布，相信掀开产品神秘面纱的日子也不远了。