今年，老市府大楼完成更新改造，以“外滩·老市府”的品牌回归。本报记者 袁婧摄
或席地而坐静静观赏，或跟着音乐节奏摇摆身体，金秋10月，莎翁戏剧在人民路上的古城公园连续10天上演。
到访古城公园的市民游客络绎不绝，有不少人都注意到，公园所在的人民路并非一条笔直的马路，若是将视线放得更开阔就会发现，人民路与中华路相接，在紧紧依着黄浦江的这片腹地合拢，圈起的区域正是上海老城厢。历史上，两条马路上曾矗立着一座环形古城墙。
明朝嘉靖年间，上海为抵御倭寇而修建环形城墙；同一时期，远隔重洋的英国，青年演员威廉·莎士比亚在伦敦剧团里开始尝试创作戏剧。数百年后的今天，古城与古戏剧走到了一起。在这座充满中华传统文化意蕴的公园里，莎翁戏剧不但没有水土不服，反而使观众们获得在别处难以得见的审美意趣与文化滋养。
时间回溯至本世纪初，上海在城墙原址上启动老城厢环城绿带建设，古城公园被誉为这条环城绿带上的“宝石”。不仅是为了重现与纪念上海老城墙，更希望人们能直接在豫园眺望黄浦江的四季变换与日新月异。
城市更新，一头连着民生，一头连着发展。作为上海的心脏、窗口和名片，黄浦区总面积仅20.52平方公里，较早地遇到了土地资源制约的问题，因此，城市更新始终是黄浦推动区域经济发展的主线。从30年成片二级旧里以下改造收官，到稳步推进外滩第二立面更新，历史建筑与风貌街区保护，黄浦区始终紧紧抓住推动城市更新带来的历史机遇，以“功能开发”为核心，坚持高起点规划、高标准建设、高质量开发。
下一步，黄浦区将深入践行人民城市理念，以更实举措回应群众美好生活新期盼，继续一马当先、勇往向前，加快推进“两旧”改造、推动城市更新，通过持续攻坚克难，在统筹增进民生福祉与城市更新、保护和开发、多元协同创新中，探索城市可持续的更新路子，推动人民城市建设稳步取得新进展。
人民路的“绿宝石”
“我是莎士比亚的剧迷，但是在公园里看戏还是第一次！”
初秋的傍晚，外滩华灯初上，大学生小朱在古城公园等待着7点的露天戏剧表演。偌大的草坪中央，一封巨幅纯白信笺引来当晚无数游客拍照打卡，周遭一圈演艺市集，则是越逛越有戏，你甚至能在这里买到来自英国剧院的古董海报，演艺大世界“公园里的莎士比亚”（第三季）演艺市集就此拉开帷幕。
演艺大世界“公园里的莎士比亚”（第三季）在古城公园举行。
历史文化是城市的灵魂，更是城市软实力的重要组成。今年，演艺大世界首次将“公园里的莎士比亚”活动搬进了一个真正的公园——古城公园。围绕“演艺市集”概念，将户外剧场、露天影院、艺术市集、公园巡游、沉浸式小舞台集于一体，内容加量，时间加长，打造一场场全天候、沉浸式的演艺场景，让观众得到全方位、立体式的观演体验，感受上海这座国际文化大都市的艺术氛围与时尚气息。
据悉，这场活动历时10天，一共吸引15万人参与其中，不论是观众还是演员、市集摊主，参与的理由都很纯粹——为戏剧而来。
街头艺人李俊杰是名吉他手，得知活动后，他和几名“同好”组成一支名为“绍穗组合”的乐队，在古城公园开展露天演出，他们精心排演了数首颇具年代感的歌曲，贴合活动主题。“我觉得这里的氛围很好，演出不一定非要在高高的舞台上进行，在这里音乐和戏剧是贴近观众的，每个人都能走进艺术中。”
还有市集摊主为此次活动设计了限定款，“莎翁的每一部戏都特色鲜明，我们设计了不同色系和纹样的书袋，这也是一种剧迷与剧迷之间的交流方式。”
活动举办地古城公园，北接外滩，南邻豫园，地处上海老城厢城市腹地，以“古”与“新”的完美融合为设计理念，既保留了上海传统文化的精髓，又通过园林展现现代生态与休闲惬意，为市民提供了一个兼具文化内涵和生活享受的公共空间。
“在老城厢造大绿地，是造福子孙后代的大好事。”2001年，黄浦区启动环城绿带项目建设，即将搬迁的居民留下寄语。
园如其名，古城公园采撷了上海历史文化中的诸多精华，譬如丹凤楼正是来源于“沪城八景”的“凤楼远眺”，古丹凤楼“窗临黄浦，可以观涛”。古城公园在旧址原处重现的新丹凤楼，人们再望出去就是外滩晨钟、灯火璀璨的陆家嘴。
除了风景，这样一座公园势必承载更丰富的功能，包括保护、活化和传承历史文化和城市精神，以文化赋能经济发展，为区域发展带来新思路。
以此次在古城公园举行的“公园里的莎士比亚”活动为例，被纳入了第23届中国上海国际艺术节“艺术天空”文化惠民系列板块，活动突出公益属性，以人人可亲近的露天草坪取代传统的剧场舞台，这为古城公园周边街区注入了“演艺+”“文化+”的气质，而演艺市集上的消费热点也由此成为这一街区新的文旅融合消费点。
在长达10天的戏剧嘉年华中，“公园里的莎士比亚”将莎翁戏剧经典与公园的自然空间相结合，把古城公园变身为一个充满戏剧文化氛围的“超级游乐场”，为市民朋友开启一次不需远行的“城市微度假”体验，撬动“戏剧+”文商旅融合新场景。
上海大光明文化集团副总经理张曙介绍，在人民城市理念指引下，“公园里的莎士比亚”将持续挖掘黄浦区的文化底蕴，深入探索推动“文化+”的文商旅联动新模式，努力寻找文化融入市民生活的更多可能性。此后，“公园里的莎士比亚”将不断进行品牌及内容输出，走出上海，开启全国各城市巡演，推动更多IP和场景落地开花，进一步擦亮“演艺大世界”这块金字招牌。
老市府的新功能
“社会发展最终的目标，不是生产人工智能，是为了让人类过上美好幸福的生活。”10月16日至19日，2024ESG全球领导者大会在黄浦区外滩·老市府大楼举行，与会嘉宾、《人类简史》作者尤瓦尔在演讲中说到。
101年前，也是在这幢壮观的建筑中，著名物理学家爱因斯坦曾在大礼堂用德语演讲相对论。
今年是联合国全球契约组织提出ESG（环境、社会和公司治理）倡议20周年，这场大会荟萃多国政要、著名学者，共商可持续发展之路。这也是老市府大楼首次以“外滩·老市府”的品牌名称，广纳八方来客，重现百年芳华。
嘉宾们在会议之余，徜徉于外滩·老市府的庭院里，能闻到上海初秋街头丹桂的香味，也能看见正厅里汉白玉石镌刻的那句话：“上海人民按自己的意志，建设人民的新上海。”这是上海解放一周年之际，时任上海市市长陈毅的题词。
这里曾升起上海第一面五星红旗，也是新中国第一任上海市市长陈毅同志的办公地；作为外滩第二立面城市更新项目中的首个作品，在人民城市理念提出5周年之际，外滩·老市府历史性地完成更新改造。
据老市府大楼修缮和更新改造的设计方介绍，9年前，他们在广泛收集线索与资料后发现，老市府大楼的功能并非一成不变。新中国成立后，老市府大楼作为政府机关的办公场所，几乎每隔10年都有一些小翻修，因此它的面貌不时发生变化，也在一代代市民心中留下多个版本的记忆。
而该设计事务所提供的设计方案，则重点突出了老市府大楼的庭院，把院子打造得像广场那样具有公共性、开放性，回归城市、服务人民，成为寸土寸金市中心一块真正的公共空间。因此，总体设计延续街区原有历史风貌，完成百年“围合”，在外滩地区唯一的整街坊围合式庭院内，以新建多功能建筑和红色历史建筑作为广场的视觉焦点与空间交汇，形成新旧对话及高品质公共活动中心。
今年5月，老市府大楼以“外滩·老市府”的新名字亮相。定位高端现代服务业经典历史街区，形成70%办公、20%文化和10%商业的复合型业态布局，打造国际金融办公服务平台、中央活动区文化标杆与城市共享公共空间。未来，外滩·老市府将以地下展览空间、庭院广场花园、360o屋顶露台、复合型商业文化空间等丰富的界面和开放的姿态，向市民敞开怀抱，成为外滩又一个魅力顶流。
据悉，外滩·老市府是外滩“第二立面”城市更新的率先启动项目。外滩“第二立面”，北起苏州河，南至延安东路，东临外滩临江建筑群，西到河南中路，占地面积约51公顷，囊括了141幢1949年以前建造的老大楼。未来，外滩“第二立面”将遵循重现风貌、重塑功能的原则进行打造，具有金融历史底蕴和金融文化氛围的优质载体，将吸引优质的金融机构集聚，进一步提升外滩的金融承载力。
风貌区的烟火气
如果说，风情万种的历史建筑与风貌街区是黄浦的“丰厚家底”，那么“百岁房子住着百岁老人”则是黄浦区在增进民生福祉的工作中必须直面的现实问题。在针对历史风貌区进行的城市更新工作中，不仅要精心做好保留保护工作，还要打造更有底蕴、更具活力、更富特色的城区发展新空间。
上海的公寓多是位于街路转角处，因地制宜沿道路走向布置。以南昌路、茂名南路“最美十字路口”的诞生为例，路口处，南昌大楼、钟和公寓与淮海坊“三足鼎立”，它们建造年代相近，却有着不同的建筑风格，将上海近代建筑从装饰艺术风格到现代建筑风格的变迁浓缩于街口。
这里地处衡复历史文化风貌区，七成以上是老房子，也是全市老龄化程度最高的区域之一，与此同时，历史人文与商业商贸在这里相互成就。去年以来，南昌大楼、钟和公寓与淮海坊相继迎来保护修缮，通过房屋整修、设施改造、环境提升的“三位合一”实现老房焕新。
南昌大楼，大楼楔端立面上有一个凸出的尖塔，奶黄和浅绿的面砖搭配十分养眼。同时，顶部尖塔、建筑檐部、室外门楣、室内地坪等部位存在大量以天象、自然为主题的花饰，也同样具有极强的吸引力。
南昌大楼最近的一次修缮在十几年前。经检测，该大楼房屋沿街外墙饰面层存在一定程度的空鼓、开裂等损坏，有脱落隐患，影响公共安全；非沿街外墙面及室内部分区域混凝土构件铁胀露筋现象比较普遍，公共厨房及卫生间也存在着墙面及平顶涂料普遍起皮脱落、渗水等现象。
而位于其对面的钟和公寓，则体现出现代式建筑风格，立面作横线条处理，开窗形式根据内部功能而定，自由舒展，形式简洁。由于建造年代已久，也呈现出了“老态”——立面面砖部分空鼓、开裂，屋顶防水较差等。由于这两幢具有较高的历史价值和艺术价值的老楼，目前上层仍以居民居住为主，风貌提升和民生改善的需求都非常迫切。
黄浦区房屋管理局结合衡复风貌区历史建筑修缮版图，启动了这两处建筑的修缮工程。修缮以兼顾居民需求和风貌要求为原则，一方面，最大限度地保存和保护建筑本身原物、原件，最大程度地保持建筑的历史价值、艺术价值、科学价值和原真性。以相关历史资料为主体，以原始图纸、检测资料为参考，尽量展现老楼历史原貌。当时，修缮方不惜在全国寻找、反复比对，方才选中了一家能烧制南昌大楼绿色面砖的厂家；也最大限度恢复了钟和公寓内部风貌，折叠回旋楼梯、百年门铃得以重现。
另一方面，在保护建筑原真性和完整性的基础上，满足目前住宅的使用功能，实施屋面翻修、设施设备更新、公用部位提升、停车位与充电桩更新等实事工程。通过房屋修缮、设施改造、环境提升，全面提升了老楼的居住品质，让这些历经沧桑的老建筑，在新时代里焕发出新的生机。以修缮为契机，合理规划了楼顶晾晒空间，并开辟了新的露天小花园。
作者：
编辑：施薇
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