最近深圳啊上了这个热搜，是深圳干嘛去深圳买房啊上了热搜，上周末有这个20个全国各地的这个购房团来到了深圳买房。
甚至有这个项目这个售楼处为各地这个购房者开设了夜晚交易专场，也就是说晚上不打烊，不下班，熬夜为你开设这个交易的通道。
整个数据显示呢也显示出了深圳，不论是新房还是二手房强劲的反弹。
深圳出台新政之后，也就是说9月30号到10月28号一个月的时间内，乐有家门店新房的成交对比对比新政之前上涨了501%。
截止到10月29日，深圳全市新建商品住宅认购量达到11911套，在近年来首次突破1万套。
二手房同样也不遑多让，也非常厉害。深圳市房产协会数据显示，截止到10月27日，深圳二手房成交达到了7945套。
本月2手房网签量有望达到8000套，步入了二手房市场的一个繁荣线，二手房市场达到8000套，足以说明整个二手房的市场是交易是非常活跃，非常繁荣的。
那么一二手房成交量加起来预计将突破2万套，堪称非常强劲的反弹啊，报复性的回暖。
对比历史上成交我们就可以看到，历史上这个深圳二手房成交这个几千套，这个新房也是几千套，最低的时候三千多套，这个对比就发现反弹非常强劲。
那么在政策之前啊，这个首付成数房贷利率都是相对来说比较高的，然后在政策之后，那么当下的购房首付成数啊是最低的，房贷利率也是历史上最低的。
那所以在这样的一个政策情况下，上海、广州、深圳啊都集体回暖，因为上海我们之前有说到过，上海日均成交突破这个780多套，然后其中有四天时间成交突破了1000套，堪称是非常暴力的这个回暖。
那么所以我们说过止跌回稳止跌回稳，这个止跌其实是一个底线，止跌线是一个底线，率先回暖的一定是一线城市。
9月26号的中央政治局当时开会，罕见强调了要促进房地产止跌回暖，这个止跌线就是一个下限。
10月8号紧接着国务院新闻办公室啊去举行发布会，再次强调促进房地产跌跌回稳。
10月17号新闻发布会，五大部门非常罕见的齐聚发布会啊，推出了促进房产市场止跌回稳的组合拳政策啊，四个取消、四个降降低、两个增加。
其中就是涉及到100万的这个旧改啊，100万的这个还有4万亿的这个政策，很明显就是说这个止跌回稳，这个止跌线就是底线。
率先回暖的一定是一线城市，目前北上广深同时回暖，大量的这个外地客呢去深圳啊，去广州抢房，这个就是市场触底啊最强的一个信号。
我们刚才说的这个100万套，就是原话是通过货币化安置方式啊，新增了100万套城中村改造、危旧房改造，前期工作做的好，可以在100万套的基础上继续加大力度。
也就是说最低最低是100万套，至少还有可能增加更多的这个套数。
那么通过货币化安置，仅仅创造了更多的新的购房需求，还大幅减少这个存量住房，那么可以说是最为有效的去库存的大招。
100万呢是下线是基础啊，如果做的好还可以增量，还可以增加。
另外呢还有一个信号，不得不说就是地王频现，最近这个地王次的也比较多。
上海徐汇滨江的地块楼面价13万每平，刷新了全国的代价地王，广州天河面粉厂的地块，刷新了今年广州宅地的这个棋牌的记录。
9月26日深圳宝中两个地块出售，九家知名房企拍卖，82轮的一个抢抢拍啊，最终呢是超过35%的溢价成交。
那么地价是房价的锚，如果地价开始增加了，开始啊有打死的溢价，那房价回暖还会远吗？可以说房价回暖不会远。
像深圳，像上海，一向都是中国楼市的风向标，每一次楼市的牛市那都是从一线城市开始的。那么现在深圳楼市、上海楼市、北京楼市、广州楼市都开始回暖了，都开始火了。
那整个市场盘子是不是也要火起来呢？
那么房价是不是也要被带的高起来呢？那么楼市的春天是不是真的要来临了让我们拭目以待。
看看未来楼市怎么深圳的带领下，中国楼市是不是要再一次经历像上一波牛市一样的回暖呢？你觉得会吗？