调整面积31.47公顷！奉化这些地块有最新规划

本次调整区块位于中交未来城·宁波综合转型示范区，是奉化未来重点工业拓展地区，亟需重新审视与优化用地布局、产业发展及道路布局等，提高工业用地利用效率，为此，宁波宁南新城开发建设管理中心组织开展了《宁波市奉化区儒江路以南地段控制性详细规划局部调整（FH07-03-03f等地块）》的编制工作。

1、用地调整：

因道路调整及考虑地块集约利用，结合城镇开发边界及现状，将原控规FH07-03-03j地块、FH07-03-03l地块、FH07-03-03m地块、FH07-03-03n地块、FH07-03-03o地块、FH07-03-03p地块、FH07-03-03q地块、FH07-03-03r地块、FH07-03-03s地块、FH07-03-03t地块和FH07-03-03u地块合并后重新划分成十块用地。其中：FH07-03-03k地块、FH07-03-03l地块、FH07-03-03p地块和FH07-03-03q地块，用地性质为公园绿地，用地面积分别为0.65公顷、1.07公顷、0.17公顷和0.92公顷，FH07-03-03j地块、FH07-03-03n地块和FH07-03-03o地块，用地性质为一类工业用地（M1），用地面积分别为5.27公顷、4.06公顷和10.14公顷，地块指标相同，容积率为3.0，绿地率为5-20%，建筑密度为55%，建筑限高为60米；FH07-03-03m地块，用地性质为加油加气站用地（B41），用地面积为0.25公顷，容积率为0.5，绿地率为35%，建筑密度为50%，建筑限高为12米；FH07-03-03u地块，用地性质为环卫用地（U22），用地面积为0.3公顷，容积率为1.0，绿地率为35%，建筑密度为50%，建筑限高12米；FH07-03-03r地块，用地性质为水域（E1），用地面积为0.08公顷。

原控规FH07-03-02s地块，用地性质为公园绿地（G1），用地面积为1.67公顷。基于地块现状，结合城镇开发边界，将原控规FH07-03-02s地块拆分为三个地块。其中，FH07-03-02s-1地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积为0.51公顷。FH07-03-02s-2地块用地性质为一类工业用地（M1），用地面积为0.96公顷，容积率为3.0，绿地率为5-20%，建筑密度为55%，建筑限高为60米。FH07-03-03t地块用地性质为水域（E1），用地面积为0.04公顷。

因道路调整及考虑地块集约利用，结合城镇开发边界，对公园绿地的面积、线形及宽度等进行调整，涉及原控规地块包括：FH07-03-02s地块、FH07-03-03f地块、FH07-03-03i地块、FH07-03-03l地块、FH07-03-03p地块、FH07-03-03q地块、FH07-03-03s地块和FH07-03-03t地块。

考虑地块集约利用，结合城镇开发边界，对水域的面积、线形及宽度等进行调整，涉及原控规地块包括：FH07-03-03g地块和FH07-03-03r地块。

2、设施调整：

规划于FH07-03-03k地块内配置公共厕所1处（建筑面积不小于80平方米）。

规划于FH07-03-03k、FH07-03-03p地块内各配置通信基站1处。

规划于FH07-03-03m地块内新增1处二级加油加气站。

垃圾转运站调整至FH07-03-03u地块内，并更改为环境卫生综合服务站。

取消原控规FH07-03-03n地块配套的1处消防站。

取消原控规FH07-03-03o地块配套的邮政所1处。

将原控规FH07-03-03o地块配套的1处社会停车场调整至FH07-03-03q地块内。

将原控规FH07-03-02s地块配套的1处集中疏散点调整至FH07-03-03q地块内。

将原控规FH07-03-03o地块配套的1处人防警报点调整至FH07-03-03k地块内。

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