1、重点房企拿地总额同比降幅有所扩大
2、房企拿地偏审慎，央国企及地方国资仍是主力
3、从各城市群拿地金额来看，长三角继续居四大城市群之首
图：2022年1月-2024年10月TOP100房企累计拿地总额
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
从新增货值来看，保利发展、华润置地和绿城中国位列前三。2024年1-10月，保利发展以866亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以806亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值规模为779亿元，位列第三。TOP10企业2024年1-10月新增货值总额5670.2亿元，占TOP100企业的30.3%，新增货值门槛为87亿元。
2024年1-10月，央国企及地方国资仍是主力，民企拿地信心仍偏弱。根据中指数据，2024年1-10月（截至10月30日），22城累计拿地金额中央国企占比47%，地方国资占比29%，两者合计达76%，是拿地绝对主力。少部分城市民企拿地金额占比较高，如杭州滨江、建杭、兴耀、伟星等本地民企持续拿地，拿地金额前十企业中5家均为民企。
整体来看，2024年全国土地市场缩量态势尚未改变，房企拿地仍偏审慎，头部企业拿地销售比维持低位，销售额TOP20企业拿地销售比均值不到20%。短期来看，土拍环境持续宽松，政府在供地端及土拍政策调整上更加市场化，但受限于市场处于筑底阶段，房企投资仍将以销定投。未来，市场销售能够在政策带动下逐渐企稳回升，或将带动房企投资热度上升。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看，10月宅地成交金额最高的地块要求住宅部分现房销售。入榜地块中，宝安区航城街道、福永街道以总价66.65亿元位居榜首，该地块要求宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售，按照“价高者得”的原则确定竞得人，不受“70/90户型”政策限制、无配建、建成后商品房不限售价。从城市来看，北京有3宗地入榜，总成交金额92.5亿元；上海、宁波有2宗地块入榜，总成交金额分别为49.8亿元、81.5亿元。
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
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