小区楼道里能随意堆放杂物吗？堆放的杂物如果丢失了，能索要赔偿吗？广东一业主堆放在楼栋一楼、二楼平层消防通道处的杂物被物业丢去了垃圾站，无法找回，进而将物业告上了法院。今日（31日），深圳中院公布了这起案件的判决结果。法院提醒，在消防通道中堆放杂物，不仅影响通行，也存在安全隐患。
2023年8月底，王某将个人杂物放置在某大厦的一楼、二楼平层消防通道处。因未粘贴联系电话，其杂物被物业公司的工作人员清理到垃圾站，后无法找回。
王某声称，涉案物品价值数万元，物业公司未经其同意，将物品丢弃到垃圾站，后被环卫工人清理。王某遂将物业公司诉至法院，请求判令赔偿损失共20000元。
深圳光明区法院审理认为，本案系财产损害赔偿纠纷。王某未经物业公司同意，在物业公司管理范围内的平层放置个人杂物，占用消防通道引发安全隐患，且未在物品显眼位置贴放联系方式，导致物业公司工作人员把其当作无主物处置，存在过错。
此外，王某主张其物品价值昂贵，但在举证期限内未提供充分有效的证据予以佐证，仅凭其自行制作的清单和购买记录，不能确认其物品价值。虽然物业公司有权处置占用消防通道的物品，但其直接将他人物品丢弃至垃圾站的行为欠妥，造成王某部分财物损失，应予以赔偿。
为此，法院根据在案证据酌定物业公司赔偿3000元，王某主张超出的赔偿数额部分，依据不足，不予支持。该判决已生效。
经办法官指出，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。除了专有部分外，建筑物共有部分属于全体业主共同所有，个体业主不可随意进行占用。王某在消防通道中堆放杂物，属于私自对共有部分的占用，侵害了其他共有业主的合法权益。
此外，在楼道中堆放杂物存在严重的消防安全隐患，也影响楼道的通行与清洁，如因堆放杂物造成他人损害的，堆放人应承担相应的法律责任。物业公司为维护小区正常生活秩序，消除安全隐患，保障业主生命财产安全，行使对公共区域的管理权利，在提前合理告知业主自行将堆放在楼道里的杂物收回室内的情况下，对仍堆放在公共区域的杂物按无主物进行清理，该整顿行为属于正当履职范围，未侵犯业主的合法财产权益。
法官提醒，全体业主应积极履行业主义务，避免随意占用公共区域，保障消防通道畅通，共同营造安全、整洁的生活环境。
文/广州日报新花城记者：章程 通讯员：深法宣
广州日报新花城编辑：胡群智