导 读
☉ 文/克而瑞研究中心
榜单解读
前言:2024年10月,新房供应回落4成而成交延续U型走势达到年内次高。重点30城供应环比下降40%,显著不及三季度月均。成交延续9月回升态势,环比上升33%,与三季度月均值相比上升37%;前10月累计同比下降30%,降幅较上月仅收窄2.67个百分点。
企业层面,10月TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到年内次高。同比增长7.1%,年内首次实现单月业绩同比正增长。累计业绩30693.1亿元,同比降低32.7%,降幅较9月收窄3.9个百分点。
预判11月,我们认为,10月因核心一二线城市利好新政持续发酵,整体成交回归年内高位。11月随着新政利好效应递减,叠加季节性因素,市场增长动能放缓预期小幅回落。从10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况来看,的确存在“先升后降”。由此可以判断,新政利好效应呈现递减态势,存量客户释放趋近于阶段性尾声。
年内首次实现单月同比正增长
料11月成交小幅回落