嘉兴桐乡、海盐三地最高溢价6.4% 杭州拱墅商地底价成交

潮新闻客户端 记者 岑天宇

今日,嘉兴桐乡市、海盐县,杭州拱墅区共计4宗地块出让。最终,嘉兴三宗涉宅地最高溢价6.4%成交,其中两宗由地方城投底价摘得,余下一宗低密宅地由民企溢价竞得;杭州拱墅区三塘单元商地底价成交。

出让过程和结果可戳

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桐乡两宗涉宅地成交 最高溢价6.4%

桐城委2023-19地块用地面积23447.72㎡,容积率1.1,建筑面积25792.49㎡。最终经过7轮报价,由上海伟涛房地产以29940万元总价竞得,楼面价11608元/㎡,溢价率6.4%。

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地块区位图(来源:决策通)

桐城委2019-204地块用地面积45580㎡,容积率1.8,建筑面积82044㎡。最终经过1轮报价,由桐乡市城市发展集团以58120万元底价竞得,楼面价7084元/㎡。

19地块位于振东凤凰湖板块,东侧紧邻凤凰湖,周边城市配套丰富,一路之隔就是在建的丰子恺艺术中心;向南还有吾悦广场、公共服务中心等配套;北向有振石商业广场、凤凰湖体育公园等。

204地块位于城北运河板块,目前各项配套正在逐步完善中。北侧为在建的桐乡市中医院和桐乡康养中心,以及大运河国家文化公园(规划),南侧为伯鸿小学。

海盐地块底价成交 地方城投摘得

澉浦镇环北路北侧、保六路西侧城镇住宅地块用地面积13924㎡,容积率1.1,建筑面积25063.2㎡。最终经过1轮报价,由海盐县旅游投资以8354.4万元底价竞得,楼面价3333元/㎡。

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地块区位图(来源:决策通)

地块位于澉浦镇北侧,周边无在售新房项目,最近在售楼盘为东南侧2.5公里处的蓝城·春风如意,目前在售新房价格约17298元/㎡,项目业态为合院和叠墅。

杭州拱墅商业地底价成交

三塘单元XC0505-B1/B2/S2-29地块用地面积8395㎡,容积率3.0,建筑面积25185㎡。最终经过1轮报价,由杭州市拱墅区东新街道长木经济合作社以20123万元底价竞得,楼面价7990元/㎡。

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地块区位图(来源:决策通)

规划文件显示,地块宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑,不得设置专业市场,不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。受让人需自持100%房产和土地,自持年限40年。在出让年限内不得整体转让、不得分割转让。

地块为轨道交通5号线东新路站上盖商业,南侧为康静医院,北侧有杭州观成实验学校、杭州市胜蓝实验小学东新园校区等配套。

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