大皖新闻讯 10月31日，合肥成功出让11宗涉宅用地，揽金约85亿元。记者注意到，新站高新区将建设一座建筑面积不少于8万平方米的商业综合体及一栋建筑高度不低于90米的标志性高层建筑，该地块被中国房地产以112万/亩竞得。位于滨湖省府东板块的包河30、31、32、33、34号5宗地被合肥轨道竞得，5宗地块或将建设TOD综合体。
新站将建不少于8万平方米的商业综合体
据悉，新站高新区04号、新站高新区05号地块被中国房地产竞得。其中，05号居住地块竞得价为442万/亩，总价3.3亿元，楼面价3683元/平米。04号商业用地竞得价为112万/亩，总价1.06亿元。
两个地块按合肥市政府批准的磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目统一规划。竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案、磨店老集镇低效用地再开发城市更新项目整体改造要求进行建设，同时，在04号地块内建设一座建筑面积不少于8万平方米的商业综合体及一栋建筑高度不低于90米的标志性高层建筑。
滨湖省府东板块或将建设TOD项目
值得注意的是，位于滨湖省府东板块的包河30、31、32、33、34号5宗地被合肥轨道竞得。其中，30号地块每亩成交价为1650万元、31号地块每亩成交价为1280万元、32号地块每亩成交价为1650万元、33号地块每亩成交价为1460万、34号地块每亩成交价为1460万元。该5宗地块除2宗商住混合用地，其他3宗均为纯居住用地。5宗土地均为低密度地块，容积率最低的地块为1.3，容积率最高的地块为1.8。
大皖新闻记者注意到，2024年10月28日，合肥轨道发布方兴湖片区TOD综合开发城市设计招标公告，招标范围为：方兴湖片区总规划范围面积约15.15平方公里，重点针对未建设地块开展城市设计，包含总建筑面积不低于416.77万平方米的建筑概念方案设计，同时针对整个片区开展规划研究、策划咨询等工作。建设规模：锦绣大道-南淝河路-方兴大道-杭州路-华山路-嵩山路围合区域，面积约15.15平方公里，范围结合巢湖水环境一级保护区适当外延。投标文件递交的截止时间为2024年11月18日11时。
此次成功出让的滨湖省府板块五宗地块包含在内。这也意味着，此次出让的5宗地块或将建设TOD综合体。
此外，合肥城投以1080万元/亩竞得包河区BH202429号地块，总价80211万元，住宅楼面价9000元/平米。该地块位于东二环以西、巢湖南路以北。
合肥城投底价竞得瑶海区东部新中心3地块
记者注意到，此次土拍中瑶海区东部新中心一次性供应了3宗地块，面积达146亩。最终合肥城投将此三宗地以底价竞得。其中，瑶海区06号地块成交单价800万元/亩；瑶海07地块成交单价950万/亩；瑶海08地块成交单价950万/亩。
庐阳国投以900万元/亩竞得庐阳区LY202405号地块，住宅楼面价7500元/平米。地块位于庐阳区北二环路以北、大房郢路以东。
大皖新闻记者 徐琪琪
编辑 王翠