近日，有市民向新民晚报“新民帮侬忙”栏目反映，松江佘山一别墅在装修过程中，曝出涉嫌大面积违法搭建、侵占填埋河道等问题。
情况到底怎样？记者实地走访发现，该别墅的后庭院，已经变身成为300多平方米的后厢房，宽度甚至超过了主体建筑。
玲珑华府 子歌摄（下同）
河中堆泥，驳岸在建
10月25日上午，记者走进位于松江区佘山镇林叶路88弄的玲珑华府，该小区也称东紫园（二期）。
穿过幽静小路，推开绿树掩映之下一扇写有“茧界设计”的装修施工外围高门，一幢高大气派的别墅映入眼帘。别墅建筑面积有数百平方米，共3层。
记者看到，该别墅一派工地景象。高高的入户门厅搭着3层楼高的脚手架，建筑内部仍是毛坯，所有门窗还未安装，完全洞开，但别墅外墙已经贴好外饰面。
别墅西侧紧靠一条小河。这是小区的景观河道，不通航。
记者看到，河岸泥土堆积，岸上还停着一辆挖土机。泥土堆积的区域，从岸上一直延伸到小河中。这应该就是投诉人所称的填埋河道现场。由于大量堆泥填筑了部分河道，似乎人们一个助跑就能“跳”到对岸的人家那里。
沟槽处正在建设驳岸，外侧是河道堆泥，内侧是土岸
记者注意到，堆泥中间，有一道1米多宽的沟槽。其外侧就是河道堆泥，内侧是土岸。沟槽中，正用钢筋水泥建设一道堤坝（驳岸），堤坝才建到“打地基”的阶段，浇筑高度刚刚接近水面，密集的钢筋高高竖起。
整个沿河的河段大约50米，其中30米的钢筋水泥堤坝已经初具雏形，其余河段尚未开工。
小区里小河蜿蜒曲折，沿河有不少别墅。堤坝的设计各有风格，有的堆垒大石，有的砌面齐整。
屋后庭院 变后厢房
记者站在别墅西侧，往屋后望去，看到建筑主体的侧后方冒出了一个小屋子一样的突出。
记者走近观察，才发现这个小屋子，仅仅是违法搭建的“冰山一角”。随着视野开阔，只见别墅的北侧后庭院，数百平方米的园子已经变身为“大平层”，且与主体建筑连成一体。
后庭院全部变成了房子
值得一提的是，该别墅的主体建筑，具有下沉式风格。也就是1楼比四周庭院略低。这也使得后庭院搭出的“后厢房”比较低调。其横向比主体建筑还要宽，就像从两侧伸出“两翼”，但因地势比主体建筑的1层还要低一些，外观上就像下沉半层的地下室，减去了很多突兀感。
记者站在“后厢房”的屋顶上看到，其高度只比隔壁人家的院子高出半人高。“整个违法搭建物的顶上，如果做成露天大平台，或者也可以植上绿被，就很不明显了。”投诉人表示。
违建内部
记者走进“后厢房”看到，现它只是一个最原始最毛坯的建筑框架，外墙铺设的防水材料点缀成一堵黑墙，内部门洞、立柱分明，为了增加采光，最北侧开了一长排天窗。由于地势低，地面有很多积水。
河中堆泥 是土围堰
佘山镇河长办工作人员潘先生赶到现场，针对侵占河道的情况进行实地勘察。
潘先生告诉记者，沿小区景观小河的别墅人家，对沿岸堤坝作一些个性化的修饰和建设并不违规。目前该户驳岸建设还未完成。
从现场来看，堆积在河道的泥土，应不是非法填埋，而是“土围堰”。所谓土围堰，是业主在修筑堤坝驳岸时，为施工需要，阻挡河水侵入施工区域，而在外围堆起一道用于阻挡河水的围堰。
围拦土岸的原始木桩仍在
他们已联系别墅业主，要求施工结束后，及时将堆积在河道中的土围堰清理干净。
那么，新建驳岸有没有外扩和侵占河道的情节呢？潘先生向物业了解了相关信息，又从现场迹象分析，初步判断驳岸建设没有超出原本的河岸线。他指给记者看，钢筋水泥堤坝的外侧，仍竖有很多原始的用于围拦土岸的木桩，这些木桩与沿河其他河岸木桩一致，这显示出驳岸并没有外扩。
执法部门 立案调查
现场暴露出的最大的问题，是违建问题。
关于该别墅后庭院完全变成了房子，并从两侧突出，当地康景物业负责人高先生表示，康景物业大约半年前才进驻小区，此前的情况并不了解。“小区里或多或少都存在一些违法搭建的问题，但像这样规模的，仅此一家。”
据网上公开信息，玲珑华府竣工于2013年。又据物业后续掌握的信息，该户业主是在2022年购入装修的。
执法人员初步现场测量
佘山镇城市综合管理办公室工作人员余先生和同事在现场，用仪器测量发现，违法搭出的“后厢房”长约30米，宽约13米，但考虑房型并非方正的四边形，初步判定违建面积有300多平方米。而主体建筑的违法搭建情节并不明显。
执法队员对此已经立案，并将依据程序调阅相关资料，进一步核查、确认相关违法情节。
目前，执法队员已联系到该户业主，沟通后续整改情况。
新民晚报记者 陈浩