李嘉诚北京楼盘大幅折扣
楼市又火了起来。
据财联社报道,近日,李嘉诚旗下位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目开盘,特价房销售均价低至7.5万元/平方米-7.6万元/平方米。
按照该项目此前9.07万元-9.97万元/平方米的备案价,此次特价房每平方米售价下降近1.5万-2.4万元,较备案价最高价格相当于打了7.6折,比附近二手房的价格还低。
图源:财联社
在楼市风云变幻的当下,这则消息如同惊雷般炸响,瞬间点燃了购房者的热情,引发了购房者的狂热追捧。
有网友发布消息称,开盘当天,售楼处门口排起了长龙,上千名购房者翘首以待,只为一睹这个“史诗级折扣”楼盘的真容。
售楼处的销售人员也忙得不可开交,他们不仅要接待络绎不绝的购房者,还要应对因人数过多而导致的系统卡顿等问题。
短短几个小时内,50套特价房就被抢购一空,场面之火爆可见一斑。
据证券时报记者向该项目售楼处进行求证,销售人员证实了开盘当天50套特价房已经售罄的消息。“项目是上周五下午6点开盘的,到夜里10点多,50套特价房就卖完了。”
御翠园销售现场 图源:抖音
公开资料显示,御翠园,作为世界500强企业——和记黄埔地产精心雕琢的城市核心低密度花园洋房典范,以其独特的地理位置与卓越的建筑品质,成为了北京楼市中一颗璀璨的明珠。
该项目坐落于朝阳区姚家园,位于东四环与东五环之间的黄金地带,紧邻CBD居住区,却独享一份难得的宁静与私密,是CBD区域内罕见的大型低密度、高品位豪华住宅项目。
御翠园在规划上巧妙融合了现代都市的便捷与自然生态的宁静,精心打造了两类高端产品:高层住宅与联排别墅。
高层住宅面积区间介于135平方米至185平方米之间,设计现代而优雅,为追求品质生活的都市精英提供了理想的居住空间。
而联排别墅则更显奢华,面积区间约335平方米到445平方米,每户均配备有宽敞的花园,面积从21平方米到45平方米不等,让居者能够尽享自然与私密的美好时光。
追溯历史,御翠园所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米,早在2001年,和记黄埔便以前瞻性的战略眼光,以7亿元的价格成功拿下这块潜力无限的土地,当时的楼面价仅为1750元/平方米。
拿地四年后,和记黄埔在这片土地上开启了逸翠园小区一期的开发与销售,并于2011年成功售罄。
然而,此后该项目却陷入了漫长的开发周期,直至二十多年后的今天,逸翠园的二期——御翠园才终于揭开神秘面纱,迎来了它的盛大开盘。
如今,随着北京城市的快速发展与土地价值的飙升,御翠园项目所在地块的价值早已今非昔比。
即使按照7.6折的优惠价格销售,相较于当年拿地时的地价来看,御翠园的售价也上涨了近50倍,李嘉诚赚得盆满钵满。
搞地产起家,打造商业帝国
李嘉诚,是亚洲最富有的富豪之一。
今年2月22日,《福布斯》公布2024年度香港50大富豪榜,长和系创办人李嘉诚以身家362亿美元(约合人民币2600亿元)继续成为香港首富。
10月29日,2024年胡润百富榜正式发布,张一鸣以3500亿元的财富首次成为中国首富。
农夫山泉钟睒睒让出坐了三年之久的首富位子,以3400亿元位列第二。
李嘉诚2000亿元的财富入围2024年胡润百富榜前十名名单。
图源:胡润百富榜
公开资料显示,李嘉诚于1928年在中国广东省潮州市的一个普通家庭中出生,他的早年生活虽然平凡,但命运的转折却在他年仅12岁时悄然发生。
那一年,他随着家人迁往了充满机遇与挑战的香港,这次迁徙不仅为他打开了通往广阔世界的大门,也悄然铺垫了他日后辉煌的商业之路。
1943年对于李嘉诚而言是极其艰难的一年,父亲不幸去世,家庭的顶梁柱轰然倒塌,年轻的李嘉诚不得不用稚嫩的肩膀扛起了养家的重任。
李嘉诚去一家钟表公司做起了学徒,后来又在一家五金厂担任推销员......
1958年,李嘉诚的商业传奇之路正式开启。在这一年,他凭借敏锐的商业嗅觉和独到的市场洞察力,毅然决然地踏入了当时尚属新兴领域的房地产行业,开始投资地产项目。
他的第一步是从购买土地建设工业大厦开始的,这一步虽然微小,却标志着他商业帝国的初步成型。
1967年,李嘉诚抓住市场低迷的时机,低价购买了大量土地储备;1971年,他成立了长江置业有限公司,专门负责地产业务;1979年购入老牌英资商行“和记黄埔”,成为首位收购英资商行的华人。
天眼查显示,长江实业集团有限公司,成立于2015年,位于香港,企业股本800000万港元,已于2015年完成了IPO上市。
图源:天眼查
海外市场投资之路
除了在香港的房地产业务,李嘉诚的商业范畴还覆盖了欧美等多个国家。
早在1980年代,他就敏锐地捕捉到了能源市场的潜力,投资了加拿大赫斯基能源公司,成为该公司的大股东。
此后,他又在英国展开了大规模的投资,涉及基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气、房产等多个领域。
李嘉诚家族早期通过大举收购,已经掌握了英国重要的民生基建资源,英国人的吃穿住行都和李嘉诚密切相关。
有媒体早前统计,李嘉诚家族控制着英国约1/4的电力分销市场,近30%的天然气供应市场,近7%的供水市场,超40%的电信市场,近三分之一的英国码头,超50万平米的土地资源。
具体来看,2005年以24亿英镑收购英国北方天然气80%的股份;2011年以48亿英镑收购英格兰北部自来水公司;2012年以6.45亿英镑收购英国天然气公司Wales and West Utilities......
图源:抖音
彼时,李嘉诚一度被外界称为“买下半个英国的人”,足见他在英国市场的地位和影响力。
作为一个精明的商人,李嘉诚的投资策略并非一成不变。
近年来,李嘉诚却在出售英国资产,包括电信基础设施、天然气公司、自来水公司以及伦敦的办公楼等。
作为一位公众人物,李嘉诚也面临着各种挑战和争议,他的商业行为、投资策略以及个人生活都备受关注,也时常引发外界的质疑和批评。
沃伦·巴菲特曾经评价他是商业界的领袖,所有赚钱的人都想效仿他。也有人认为他是一个纯粹的商人,一切都基于自身利益出发谋取暴利。
李嘉诚到底是怎样的一个人,或许只有百年之后留给后人去评价。
作者 | 李新