张一鸣首次成为中国首富,黄金明年剑指3000美,澳洲房价明年将再迎新一轮繁荣

成竹海外

2024-10-30 07:08发布于河南

全球财经要闻

- 澳新银行再次下调房贷固定利率

- 澳洲房价明年将再迎新一轮繁荣

- 巴黎圣母院计划12月重新开放法部长：建议收取门票

- 已有超5000万美国人为大选投下选票

- 白宫新规收紧美国对华投资

- 中方决定将芬兰列入单方面免签政策范围

- 欧盟决定对中国电动汽车征收为期五年的最终反补贴税

- 字节跳动张一鸣首次成为中国首富

- 高盛：黄金明年剑指3000美元

- 神十九发射任务圆满成功

澳新银行再次下调房贷固定利率

澳新银行（ANZ）在两周内第二次下调房贷固定利率。但同时，该行也提高了“高风险”贷款产品的利率。

10月28日，澳新银行宣布，首付至少20%的自住房与投资房贷款固定利率下调0.25个百分点。

但澳新银行的利率变化并没有惠及所有类型的借款人，首付低于20%的同类贷款产品迎来加息，其固定利率上调了0.15个百分点。

比价网站Mozo的个人理财专家Rachel Wastell表示，这让那些无法攒够20%首付的购房者面临更大困难，当前的市场中，攒够20%首付已经非常困难，澳新银行还取消了这些贷款产品0.15个百分点的折扣利率。

“澳新银行在两周多前刚刚下调了固定利率，现在再次给低风险借款人降息，但同时又提高了高风险借款人的利率，这相当明显地表明了他们的优先考量。”

随着利率持续的变动，瓦斯特尔认为现在或许是借款人检查当前利率，比较固定利率与浮动利率的好时机。

澳新银行在10月11日刚下调过一轮固定利率。当时，该行是四大银行中最后一个采取行动的。

澳新银行第二次降息已经使其固定利率房贷在四大银行中最有竞争力。

比价网站Mozo数据库中的两年期房贷固定利率的平均值为年息6.08%，三年期房贷固定利率的平均值为年息6.03%，但澳新银行均降至5.74%。

澳洲房价明年将再迎新一轮繁荣

澳洲数据提供商Domain表示，随着明年利率下调为潜在买家带来更多资金，澳洲房市正处于新一轮繁荣的边缘，这进一步推高悉尼创纪录的房价中位数1,654,668澳元。

Domain首席经济学家兼研究负责人Nicola Powell表示，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价在9月季度达到了新高，因为消费者对借贷成本已趋于稳定并将下调的预期增强。

尽管东海岸主导的市场增长势头有所放缓，但一旦澳大利亚储备银行开始降息，消费者信心、购房活动以及房价将再次上升。

Powell博士在接受采访时指出，“高现金利率在一定程度上抑制了房价的增长速度，但当现金利率开始下降且澳大利亚人对通胀得到控制的信心增强时，市场情绪将得到提振，房价将迎来更高的增长率。”

Domain的数据表明，疫情后借贷成本的激增虽然给澳大利亚普遍高昂的房市带来了一定影响，但并未从根本上改变市场状况。更多房源正在上市，上周共有3076套房产挂牌拍卖，今年仅有两周的拍卖数量超过3000套，澳洲初步清空率为66.8%，显示出市场的疲软迹象。

经济学家Louis Christopher和新南威尔士州总估价师Sally Dale均预测，今年年底之前，新州的房价将会转向负增长。

尽管借贷成本未降，但悉尼的房价中位数在9月季度上升了0.6%，达到1.65百万澳元的新高，而单位房（公寓）价值则上升了0.9%，达到815,258澳元。

布里斯班的房价中位数从6月季度上升了1.5%，达到994,945澳元，公寓价格上涨3.3%，至610,321澳元，均创历史新高。

阿德莱德的房价上涨了4.2%，达到973,336澳元，公寓价格增长3%，至536,180澳元；珀斯的房价上涨3.1%，达到894,842澳元，公寓价格上涨0.9%，至466,548澳元。

Powell博士指出，在一个“矛盾重重”的市场中，尽管房源供应增加，但价格仍创新高，为买家带来更多机会。她表示，尽管央行没有下调借贷成本，但7月1日生效的联邦政府第三阶段减税政策对家庭现金流的提振效果相当于降息50个基点。

预计下一轮降息周期将在明年3月底开始，这将进一步增加人们用于购房的可贷资金，并吸引那些仍在等待降息的买家重返市场。

“我们将看到借贷能力和抵押贷款的可负担性得到改善，这将吸引更多人明年重返市场，并可能引发更多的房产交易。”

墨尔本是例外，维州首府的房价中位数在9月季度下降了1.5%，至1,024,243澳元，较2021年9月的峰值下跌6.3%。尽管如此，人人有屋的可负担住房倡导组织发言人Maiy Azize表示，这种下降提升了购房的可负担性。

“当房价变得更可负担时，更多人有机会买房，”Azize告诉《澳大利亚金融评论》，“但需要提醒的是，墨尔本仍然是一个生活成本和购房成本都非常高的城市，季度数据往往会掩盖购房者的实际挑战。”

这为墨尔本这座表现最差的城市带来了机遇，Powell博士表示，“随着市场复苏，墨尔本房市的表现有望超越预期。”

AMP首席经济学家兼投资策略负责人Shane Oliver也同意这一看法。“利率下调可能会在明年推动房价上涨，假设失业率不会大幅上升，这将推动新一轮的周期性上涨。”

Oliver博士在本月初表示。“这可能会使墨尔本这样的表现欠佳市场相对于布里斯班、阿德莱德和珀斯等愈发不可负担的热门市场迎来复苏。”

巴黎圣母院计划12月重新开放法部长：建议收取门票

据法新社报道，法国文化部长达蒂近日接受采访时表示，她提议在巴黎圣母院重新开放后开始收取门票。

据报道，达蒂表示，她建议制定一个“象征性”的5欧元门票费，并称这笔钱将用于资助保护法国文化遗产。

据介绍，巴黎圣母院始建于12世纪，是法国最具代表性的古迹之一。2019年4月15日，巴黎圣母院遭遇大火，顶部被烧毁，塔尖倒塌，但主体建筑得以保存。失火前巴黎圣母院不收门票。

报道称，经过数年修缮，巴黎圣母院将于2024年12月8日重新对公众开放。

已有超5000万美国人为大选投下选票

10月30日讯，美国佛罗里达大学选举实验室的数据显示，5100万人已经在美国总统大选中投票，相当于2020年美国大选所有选票的32%。

白宫新规收紧美国对华投资

拜登政府正式收紧美国对中国半导体、量子计算和人工智能等高科技行业的投资限制，旨在防止美国资本和技术助力中国军事发展。

新规自2025年1月2日生效，涉及禁投和需申报的投资类型。具体来说，规则禁止美国人投资于中国先进半导体企业，但对传统芯片的投资仅需申报。

人工智能领域中，军用AI投资被禁，而其他用途可能需要申报或禁投。部分公开交易的证券投资和有限合伙投资获豁免。

中方对美方发布对华投资限制规则表示强烈不满、坚决反对！

中方决定将芬兰列入单方面免签政策范围

中方愿同芬方进一步扩大人文交流，决定将芬兰列入单方面免签政策范围，欢迎更多芬兰朋友来华经商、旅游、留学。

欧盟决定对中国电动汽车征收为期五年的最终反补贴税

当地时间10月29日，欧盟委员会发布消息称结束了反补贴调查，决定对从中国进口的电动汽车（BEV）征收为期五年的最终反补贴税。

据悉，将对被抽样的中国出口生产商将征收以下反补贴税：比亚迪：17.0%；吉利：18.8%；上汽集团：35.3%。其他合作公司将被征收20.7%的关税。在提出个别审查请求后，特斯拉将被征收7.8%的关税。所有其他不合作的公司将被征收35.3%的关税。2024年7月4日对从中国进口的电动汽车征收的临时关税将不予征收。

字节跳动张一鸣首次成为中国首富

2024年胡润百富榜发布，共有1094位个人财富50亿元人民币以上的企业家上榜，比去年减少12%（147位），比2021年的高峰减少25%（371位）。

41岁的字节跳动创始人张一鸣以3500亿元的财富，首次成为中国首富，他是过去26年来第18位中国首富，也是第一位“80后”白手起家的中国首富。

同时，娃哈哈宗馥莉以810亿元财富，被榜单评为中国女首富。

高盛：黄金明年剑指3000美元

高盛：我们正式确立了黄金定价框架，并详细阐述了我们看涨预测的驱动因素，预计到2025年12月，黄金价格将上涨约10%，达到3000美元/盎司。我们的模型通过汇总来自金融和货币当局、投资者及投机者的实物黄金需求，能够很好地解释每月的价格变动。

周三（10月30日）亚太盘初，现货黄金达到2774.89美元，继续创历史新高，经济和地缘政治不确定性带来支撑。

神十九发射任务圆满成功

10月30日讯，神舟十九号载人飞船与火箭成功分离，进入预定轨道，航天员乘组状态良好，发射取得圆满成功。