NBA掀起基建狂潮，投资球馆的回报正在飙升

懒熊

2024-10-29 20:00发布于北京

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划重点

01洛杉矶快船队的新球馆Intuit Dome在NBA的首秀中迎战洛杉矶湖人队，球馆位于加州英格尔伍德市。

02Intuit Dome造价20亿美元，可容纳1万8千人，将成为各类文娱活动的宝地。

03除此之外，其他NBA球队如多伦多猛龙队、华盛顿奇才队、休斯顿火箭队等也在积极投资球馆升级。

04NBA球队自建场馆有助于提高球队市值和吸引赞助商，同时也能为球队带来更多的内部创收机会。

05除了比赛日的繁荣，NBA球队还需在平日里持续放大球馆的商业价值，如增加灵活性、吸引新一代社交媒体爱好者等。

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作为NBA联盟中的两大顶流，凯文·杜兰特（Kevin Durant）与詹姆斯·哈登（James·Harden）在本赛季NBA的第二个比赛日迎来了又一次的对决。

除去竞技层面引人讨论的话题，另一个场外的巨大看点则是，哈登所效力的洛杉矶快船，终于拥有了自己的球馆，而这场比赛正是该球馆在NBA的首秀。

快船队新球馆的名字叫做Intuit Dome，名称来自与快船队建立超20年合作关系的大型商业软件公司Intuit ，球馆位于加州英格尔伍德市。

▲Intuit Dome俯视图

2017年，该市批准了洛杉矶快船队想要为球队建造一个新的篮球专用竞技场，该竞技场将位于当时正在建设中的SoFi 体育场对面。此前，快船队一直与同城的洛杉矶湖人队、NHL的洛杉矶国王队共用斯台普斯中心球馆（现已更名为Crypto竞技场）。

与其他球队共用球馆对于一支NBA球队来说并不是最优选，快船队已故顾问、NBA传奇球星杰里·韦斯特（Jerome Alan West）就曾公开表达过自己的想法：“我们是大楼里的第三个租户，我们每年的赛程都是最差的，（新球馆）将使这支球队的赛程更加公平，同时也不会对球员造成太大的压力。”

巧合的是，韦斯特的观点正好与球队老板鲍尔默不谋而合。

作为微软公司前CEO，鲍尔默对于快船队新球馆的需求非常高。根据福克斯体育报道：鲍尔默认为球队“在周六打了太多比赛”，也感觉自己球队的比赛场地“到处都是别人的横幅”，球馆总设计师也公开表示过在场馆建设期间“不分昼夜的短信和电话”。

鲍尔默不仅需要球馆帮助快船队拥有真正的家，同时也舍得砸钱。Intuit Dome造价20亿美元，可以容纳1万8千人，场内各项设施都运用了最顶级的设备，这个价格也正是2013年鲍尔默收购快船队的全部支出。这里不仅作为日后快船队的比赛场地，而且将举办2026年NBA全明星赛和洛杉矶2028年奥运会，并成为各类文娱活动的又一处宝地。

▲Intuit Dome内部

近年来，针对比赛场馆展开的一系列新修、改建、翻新等事宜，成为许多NBA球队内部业务的重要一环。

多伦多猛龙队的丰业银行球馆正在进行3.5亿美元的升级；华盛顿特区市长穆丽尔·鲍泽也在最近公布了重建奇才队第一资本球馆的融资协议；休斯顿火箭队将在本赛季花费约800万美元升级丰田中心的屋顶和天花板；而热火也在上赛季开始前对主场球馆卡西亚中心进行了“电子系统和视觉效果”方面的升级，着力提升球迷的观赛体验。

无论是大的扩建和改造工程，还是某一特定层面的小修小补，都能看出各支球队对于场地的重视程度，而推动NBA球队做这件事的一个主要原因无疑是商业层面实打实的帮助。

根据福布斯发布的数据显示，以勇士队为例，2018-19 赛季，也就是他们在奥克兰甲骨文球馆的最后一年，球队收入约为4.4亿美元。而上个赛季，金州勇士队在其新主场旧金山大通中心获得了超过7亿美元的当地收入。而俱乐部的总收入在2023-24赛季达到8亿美元。世界上只有另外四支球队——达拉斯牛仔队、皇家马德里、曼城和巴塞罗那达到了这一里程碑。值得一提的是，勇士队目前的市值为88亿美元，相较上赛季提高了14%。

同样，给予NBA球队自建场馆的权利也成为了一座城市招纳NBA球队的资本。今年9月，76人队发言人表示，球队正在认真考虑从费城搬往新泽西卡姆登的提议。新泽西方面提供了一份内含多项优厚条件，包括提供土地给76人盖新球馆的提案。

76人此前曾计划在费城建造一座耗资13亿美元的球馆，但遭到费城当地政府的反对。而新泽西方面的提案包括将土地以极低成本甚至零成本转让给76人的持股公司，该公司还能获得两项税收抵免的优惠政策，每项价值4亿美元，另外，新泽西当地政府还计划发售5亿美元的特殊用途债券来支持球馆建设。

在NBA的世界里，有许多球队所在城市的规模并不大，而这些城市球馆的基础建设并不能满足当下联盟的要求，但这些小城市又需要一支NBA球队作为自己的城市名片。同时，NBA媒体转播合同逐年走高，联盟为了实现更大的营收，也无疑会希望小城市球队有更多赚钱机会，而更高规格的球馆能够帮助球队更好的服务球迷，方便赞助商的曝光，甚至还能帮助球队实现转播分成以外更大的内部创收。

俄克拉荷马城已批准为雷霆队的新主场提供超8亿美元的资金，预计2028-29赛季完工，此举被外界看作是俄城想要长久地留住雷霆队的动作。另一个具有代表性的例子是密尔沃基雄鹿队，2015年，威斯康星州拨款2.5亿美元帮助雄鹿队修建新球馆，如若当时没有完成这项工作，球队就有可能离开已经寄居40余年的城市。

从现在来看，这笔支出也被看作是明智之举。目前雄鹿队已经成为最近10年联盟中最成功的球队之一，他们不仅时隔50年再夺总冠军，球队市值也实现了质的飞跃，目前雄鹿队估值40亿美元，相较于上赛季上涨25%，上涨幅度仅次于上赛季夺冠的波士顿凯尔特人。而雷霆队也在囤积了许多优质的未来资产和即战力之后，已经具备充足的资格向奥布莱恩杯发起冲击。

▲雄鹿队主场Fiserv Forum

同时，球队球场也能服务于在地的文旅业务。欧洲各大足球场经过了数十年、甚至上百年的沉淀，已经成为球迷或游客旅途中必备的打卡点，对于球场各个维度都希望开发出更多具备商业价值、且可玩的环节。而当下的NBA也需要这种“补充”，来进一步放大联盟、球队、甚至城市的价值。

还需要补充的一点是，菲尼克斯太阳队主场PHX Arena翻新工程总负责人比尔·约翰逊（Bill Johnson）表示，现有设施缺乏吸引新一代社交媒体爱好者所需的功能，这些粉丝观看比赛和其他活动的方式与他们的父母不同。“年轻人不介意花更多钱图个方便，但他们希望获得完整的活动体验，”约翰逊说，“这意味着建筑要发挥更多功能，所以需要增加其灵活性。”

如果在商业之外看待球场的用处，球场是一个属于球队和所在城市的标志物，它不仅传承着各支球队的历史，成为球迷眼中极为重要的一个文化符号。NBA球队的球馆已经成为了嫁接球队、本地居民和城市旅游的重要桥梁，而如何跳脱出比赛日的繁荣，在平日里持续放大球馆的商业价值，也是NBA各球队以及联盟需要不断思考的课题。