观点网讯:10月28日,华懋及香港市区重建局(市建局)合作发展的长沙湾瑜悦,10月27日尽推全盘198伙,开售仅约7个半小时即沽清,成为约3年以来再有新盘开售当天即全盘售罄。
另悉,10月27日全港暂录得2750宗一手成交,已创近7个月新高,业界料10月全月将有逾3000宗成交。
据介绍,瑜悦位于香港东京街28号,共提供198伙,实用面积由312至594方呎,户型涵盖1房至3房;项目预计入伙日期为2025年6月中,楼花期约8个月。10月27日以收11148票之势开售,尽推全盘198伙,折实售价454.54万至1258.82万港元,折实呎价13252至21192港元。
A1组买家最优先拣楼,须购4至6个指明单位,华懋集团销售总监封海伦透露,有两组关联人士合共购入9个1房户,涉资4485.46万港元。A2组买家需最少购买1个3房户,或至少2至3个指定单位。市场消息透露,A1组及A2组共售出107伙,3房户率先沽清。项目余下91个1房及2房单位供B组买家(只可购买一伙)选购,大约27日下午4时30分,全数单位已获买家拣选。
尽管瑜悦是全港首个采用组装合成建筑法(MiC)的私人住宅,但买家更在乎价钱及位置。联物业住宅部行政总裁布少明认为,在《施政报告》公布一系列推动楼市措施、中央救市及减息三重利好消息下,瑜悦火速被抢购一空,反映市场仍有不少购买力,对后市有提振作用,料一手市场本月全月最终可录逾3000宗成交,楼价有望在第四季升约3%。
数据显示,26日至27日周末两天,全港一手市场共录得约461宗成交,较前一个周末(19日至20日)约500宗,按周回落约7.8%,惟已是连续四个周末维持在逾300宗水平。截至27日,本月一手市场录得2750宗买卖,创今年3月全月约4170宗成交后7个月新高,较9月全月的736宗成交,按月暴增2.7倍。