本报记者 秦玉芳 广州报道
中国人民银行广东省分行公布的2024年三季度广东省社融数据显示,1—9月,广东社会融资规模增量2.1万亿元;9月末,广东本外币贷款余额28.3万亿元、同比增长5.2%,存款余额36.4万亿元、同比增长4.5%。
金融资源流向重点领域和薄弱环节
从信贷结构来看,前三季度广东省信贷投向结构更加优化,金融资源进一步向重点领域和薄弱环节倾斜。
中国人民银行广东省分行调查统计处二级调研员袁中红表示,在金融政策调控的引导下,信贷资源重点流向科技创新、普惠小微、绿色发展等“五篇大文章”相关领域。“这些领域的信贷投入保持较快增长,明显快于全部贷款增速。”
相关数据显示,9月末,广东省制造业贷款余额3.3万亿元、同比增长6.7%,制造业中长期贷款余额同比增长14.7%;科学研究和技术服务业贷款余额1856亿元、同比增长23%;绿色贷款余额3.7万亿元、同比增长21.4%,比年初增加5471亿元,占各项贷款余额的比重达13%、同比提升1.8个百分点;普惠小微贷款余额4.7万亿元、同比增长11.7%,贷款户数达372万户、同比增长6.3%。
袁中红还强调, 9月末,广东省房地产贷款余额7.4万亿元,比年初增加35亿元、同比多增467亿元;其中房地产开发贷款增加826亿元。房地产合理融资需求得到满足。
同时,在降准降息政策影响下,中长期流动性得以进一步释放。
中国人民银行广东省分行货币信贷管理处四级调研员王军表示,今年以来,我国经济运行出现了一些新的情况和问题,有效需求不足、社会预期偏弱、物价低位运行,需要实施较强的宏观总量支持政策。中国人民银行根据党中央决策部署,坚持支持性货币政策立场,综合运用下调存款准备金率、降低政策利率、引导贷款市场报价利率(LPR)下行等多种货币政策工具,加大力度支持实体经济稳定增长。
王军指出,从广东的情况来看,受需求不足、房地产下行等因素影响,前三季度GDP同比增长3.4%,低于全国,经济回升向好的基础仍需加力巩固。“这次的降准降息,力度大、落地快,可谓一场及时雨,为广东抢抓政策机遇、打好四季度经济工作攻坚战提供了重要支持。”
9月27日,中国人民银行宣布下调存款准备金率0.5个百分点。王军表示,广东省符合本次降准条件的金融机构共有31家(包括招商银行总行、平安银行总行和广发银行总行),可释放广东省法人金融机构资金约740亿元,预计广东省全部金融机构将新增可用资金约1700亿元。
“同时,中国人民银行还罕见地预告,年底前还将择机进一步下调存款准备金率0.25—0.5个百分点。加上今年初的一次降准,全年预计降准幅度将达到1.25—1.5个百分点,增加广东金融机构可用资金4372亿—5272亿元,对支持广东经济回升向好、完成全年目标任务,具有重要意义。”王军表示。
与此同时,持续地降息,也进一步降低了社会融资成本。9月27日,中国人民银行下调公开市场7天逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷便利利率下调了0.3个百分点;10月21日公布的贷款市场报价利率也下行了0.25个百分点。
王军透露,经测算,本次LPR下行,每年将为广东省企业、居民节约贷款利息支出705亿元。“算上这次,今年以来5年期以上LPR已经累计降低了60个基点,无论是从下调次数,还是下调幅度来看,今年都是2019年以来的最高水平。”
存量房贷利率将于10月底前批量调整到位
三季度以来,房地产新政的“组合拳”相继落地,从供需两端综合施策,推动房地产市场“止跌回稳”。
在统一首付比方面,9月29日中国人民银行总行有关政策发布后,广东省分行第一时间指导广东市场利率定价自律机制,根据当地房地产市场形势变化及各城市政府的调控要求,赶在国庆黄金周开始前将全省20个城市(不含深圳)的二套房贷款最低首付比调整为15%。即对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%,进一步降低居民购房门槛。
在降低存量房贷利率方面,中国人民银行广东省分行指导银行周密制定实施方案,细化具体措施,认真落实《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,将利率较高的存量房贷利率,降至全国新发放房贷利率附近。
目前,全省有存量房贷业务的银行,已全部发布实施细则,将于10月底前批量调整到位。据测算,本次批量调整存量房贷利率将惠及广东省717万户家庭,平均每年减少家庭利息支出约290亿元,减少单个家庭的年利息支出约4045元。
此外,中国人民银行广东省分行明确了三项存量房地产政策的优化。中国人民银行广东省分行方面表示,存量房企融资展期、经营性物业贷款等两项阶段性政策延期至2026年12月31日,将有效缓解房企资金压力;中国人民银行保障性住房再贷款资金支持比例由60%提高至100%,将增强对银行和收购主体的市场化激励,有助于加快推动商品房的去库存进程。
中国人民银行广东省分行方面强调,下一步,将和有关部门一起,进一步研究有关收购房企存量土地的支持性政策,助力盘活存量土地。
(编辑:朱紫云 审核:何莎莎 校对:燕郁霞)