土地热线 | 上海第六批4宗地今日开拍;华润9.47亿竞得福州鼓楼综合体地块

图片

上海第六批4宗地将于10月25日开拍 总起拍价147.7亿元

10月24日,上海市土地交易市场发布公告,宣布沪告字[2024]第087、088、089、090号国有建设用地使用权出让现场交易活动的具体安排。

据悉,上述4宗地块现场交易会时间为10月25日。

过往报道,9月19日,上海土地交易市场披露2024年第六批土拍地块拟出让详情,本次披露地块为四宗,其中闵行区2宗、宝山区1宗、杨浦区1宗,总起拍价147.7亿元。

其中,闵行区华漕镇MHPO-1404单元39-02地块,出让面积2.36万平方米,漕镇MHPO-1404单元40-02地块出让面积1.97万平方米,两块地起拍价为29.13亿元。

闵行区MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块;东至浦星公路,南至姚家浜,西至大寨河,北至昌林路;土地用途为普通商品房;出让面积6.95公顷;容积率01-03、01-02为2.4,03-02为1.2,起拍价41.06亿元。

此外,还包括宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块;东至贺兰山路,南至走马塘路,西至祁健路,北至32-02地块;土地用途32-04为普通商品房、11-01为商业、办公、普通商品房;出让面积6.52公顷;容积率32-04地块为2.5,11-01地块为4.5,起拍价46.11亿元。

另悉,杨浦区N090602单元K2-04(134街坊)、G2-5(137街坊)地块;东至贵阳路,南至波阳路,西至K2-02、K2-03和G2-6地块,北至G2-6地块;土地用途为普通商品房;出让面积1.86公顷;容积率2.5,起拍价31.4亿元。

华润9.47亿竞得福州鼓楼斗池路综合体地块

10月24日,福州市润投房地产有限公司(华润)以底价9.47亿元竞得福州宗地2024-45号。

福州鼓楼斗池路综合体地块编号2024-45号(住),地块位于鼓楼区西二环板块,东临西二环路,南临斗池路,位置核心,交通便利。片区周边为阳光乌山荣域、融信澜部等住宅小区,距离宝龙广场、万象城华润万象城等商业综合体不超过1公里,配套设施齐全。地块用途为住宅用地70年、商业商务(含酒店)用地40年。

地块用地面积67.82亩,出计用地面积45033平方米(合67.55亩),其中A地块15.54亩已建成,B地块35.6亩,C城块公园绿城16.41亩;B地块容积率为1.0-3.7 (其中商业建筑面积不少于8000平方米,酒店建筑面积不少于16000平方米,商务建筑面积不少于14700平方米);建筑密度35%以下;绿地率30%以上;建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度不低于21米)。

地块起拍价9.47亿元,竞拍保证金1.89亿元。地块的商品房项目划分钱塘小学教育集团恰山校区,周边有福州教育学院附中、福州教明中学等良好的教育配套设施。

郑州金融岛建设发展集团底价1.27亿摘郑州北龙湖一宗地

10月24日,郑州两宗工业地块挂牌截止。最终一宗底价成交、一宗挂牌终止。

据了解,郑政东出〔2024〕5号(网)以1.27亿元底价成交,竞得人郑州东龙北研产业园管理有限公司,为郑州金融岛建设发展集团全资子公司。

该地块位于郑东新区龙湖北巷南、龙源东八街西,使用权面积24080.48平方米(约36亩),要求投资额不低于3.39亿元。

另外,郑政东出〔2024〕6号(网)挂牌终止。

广州天河区2宗宅地限时竞价延迟至11月14日 总起始价32.51亿元

10月24日,广州市规划和自然资源局公告宣布,天河区2宗地块限时竞价时间调整至2024年11月14日10时起。

根据补充公告,天河区天河智慧城核心区AT0305108地块、天河区天河智慧城核心区AT0305119地块挂牌公告中时间安排调整如下:

(一)公告时间:2024年9月24日至2024年10月14日

(二)网上申请时间:2024年9月24日至2024年11月13日17时

(三)缴纳保证金时间:2024年9月24日至2024年11月13日17时

(四)网上挂牌时间:2024年10月15日至2024年11月14日10时

(五)限时竞价时间:2024年11月14日10时起

观点新媒体查阅此前出让公告获悉,上述两宗地块均为住宅用地,原定限时竞价时间为2024年10月25日10时起。

9月25日,广州挂牌天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗地块,总起始价为32.51亿元,总面积约为5.55万平方米。

其中,天河区天河智慧城核心区AT0305108地块,为二类居住用地R2,宗地面积约为1.91万平方米。其中,可建设用地面积16151.3平方米、道路用地面积1528.74平方米、绿地用地面积1389.63平方米。挂牌起始价为90949万元。

天河区天河智慧城核心区AT0305119地块,为二类居住用地R2,宗地面积约为3.64万平方米。其中,可建设用地面积33320.47平方米、道路用地面积650.03平方米、绿地用地面积2448.43平方米。挂牌起始价为234199万元。