前不久，新世界发展发布了董事会成员变更公告，行政总裁郑志刚辞任。
这一“大动作”，直接把沈阳各位“商业迷”网友给炸出来了，对沈阳“K11 Select”这一轻奢商场的命运展开了激烈的讨论。
槽点不少，是沈阳人对它太严格了吗？
先简单解释一下，新世界这次“换人”，之所以会与K11商场命运紧密相连，一方面是因为辞任的郑志刚是K11品牌创始人，他的离开自然会对该商场接下来的发展有一定的影响，产生一些未知的变化；另一方面也在于K11本就是新世界发展的工作重点之一，在整个集团面临的业绩困境下，K11也难免安然无恙。
那么，聚焦到原本就发展失势的沈阳“K11 Select”，网友们也终于忍不住纷纷留下他们对该商场不满的吐槽和结局的猜测。
有人根据个人逛街体感，说到沈阳K11一楼空铺太多，认不清路，也有网友附和道确实容易迷路；也有人结合商场的经营理念，认为艺术与商业的结合太过理想化，不够贴合实际，受众群体十分受限；更有网友直言，觉得沈阳K11最好的结局就是出售，赶紧找个下家得了，没必要在这耗着……
虽说大部分都是吐槽和批判，但同时也有一些支持的声音出现，希望K11能够坚持下去，就喜欢里面休闲和文艺的氛围感，而且也是沈阳金廊上一个亮眼的城市地标。
其实无关对错，大家的出发点和看待问题的角度不同，面对沈阳的商业地产和格局都有着自己的看法。
两极分化加剧，大多商场都不好过
那么客观来看，沈阳K11购物中心在去年5月更名为“K11 Select”，这一变化确实反映出了K11集团在战略布局上的调整，缩小规模，将重点从沈阳的高端市场转型向轻奢市场，以便吸引更多年轻消费者。
但是在更名后，K11 Select依然面临着一些挑战，经常去逛这里的朋友们应该也都深有体会，其实该商场的品牌入驻率一直都不太高，再加上沈阳商业环境的复杂多变，部分店铺经营困难，濒临闭店的窘境。
这其中也不乏沈阳其他大型商业对K11的压制，2023年以来，沈阳三台子万象汇、中街吾悦广场、和平环宇城、文化路万达广场等多个超10万方购物中心陆续开业，为沈阳人带来更多丰富选择的同时，也出现了商业供应过剩的局面。
也正因如此，沈阳在商业市场中不断加剧着两极分化的态势，有万象城突破百亿的可观销售额，也有恒隆租金和收入双双下跌的无奈；有大悦城单月日均客流量超10万人的热烈景象，也有各大商场日均客流不足3万人的惨淡状态。
综上所述，其实在沈阳众多大型购物中心的激烈竞争下，不光是K11 Select面临着各种各样的挑战和调整，许多中高端的大型商场也在不断提升经营能力，如今沈阳的商业格局，活下去或许容易，但是想要活的好，并非易事。
要想在这场激烈的竞争中脱颖而出，更多的还在于用新鲜感打破同质化，拿捏住本地市场的需求，获得沈阳众多消费者认可。