容积率1.05、限高24米!河西、鼓楼滨江压箱底好地亮相!

刚刚,南京再挂地!


两幅王炸级别的优质宅地,容积率均为1.05,建筑高度限制在24米内,1幅位于江心洲,1幅位于鼓楼滨江


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锐评君认为:9月24日以来,四项房地产金融政策叠加对楼市形成强刺激,市场有筑底企稳的趋势。南京在此时拿出主城核心板块绝版的低密纯宅地,一方面激发开发商拿地积极性,另一方面让迭代改善人居有充分的腾挪空间,对于城市进化、楼市向好、买房人置业而言,是多方共赢的好事。


鼓楼滨江G51

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地块四至:东至方家营南路,西至规划煤碳港路,南至规划方兴路,北至南堡新寓
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:37357.67㎡
容积率:1.0<Far≤1.05
建筑高度:≤24米
挂牌起始价:7.88亿
起拍楼面价:20089元/㎡

G51地块位于鼓楼滨江,近江望润府、金基皓樾府等楼盘,这或将是板块未来3年唯一一幅可出让的纯住宅用地,稀缺程度和抢手程度不言而喻。

G51的容积率仅有1.05,不过,在此前的土地推介中,这块地的容积率被定为1.1。如今正式挂牌,低密优势更加突出。

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G51周边,拉萨路小学直属方兴分校、天妃宫小学、世茂九年一贯制力人学校、十二中等优质教育资源;在建地铁5号线方家营站、惠民大道、建宁路过江隧道等交通资源;深业漫埠、深业滨江总部办公楼、世茂52+等商业产业资源丰富,非常宜居宜业。


江心洲G50


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地块四至:东至永定水道,南至石桥水道,西至贤坤路,北至揽江街
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:20846.76㎡
容积率:1.0<Far≤1.05
建筑高度:≤24米
挂牌起始价:6.72亿
起拍楼面价:30700元/㎡


G50在配套成熟的江心洲岛中,南侧为今天刚刚公开的贤坤花园。


从地块指标来看,G50的容积率仅1.05,建筑高度限制在24米内,比容积率1.5的贤坤花园更低密。不过,相隔一年出让,这两块地的起拍楼面价相当。


在江心洲岛中,地铁10号线江心洲站、仁恒置地广场、iMO江岛新天地、江岛智立方等交通、商业、产业资源汇集,既有主城生活的现代感,又有岛居的松弛感。


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目前,江心洲主力在售江心印、江尚紫薇、栖悦湾等新盘。这其中,中海江湾境、贤坤花园(预计最快本月底首开)是各具辨识度的迭代产品,为改善岛居生活赋能。


这两块迷人的低密宅地,11月28日正式出让,花落谁家,共同关注期待!