长白228街坊焕新记 | 生活在杨浦

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如果把时间周期的刻度缩小到5年,你可曾留意到你所居住的社区、城市发生的变化?


杨浦区融媒体中心联合小宇宙(播客App)推出一档关于城市空间与人的节目——生活在杨浦


本节目系“人民城市理念提出五周年”特别节目,将从校园空间、工作空间、自然空间、社区空间等不同角度,让大家在声音的世界里,感受秀带杨浦的创新氛围,文化魅力和多彩生活。


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今天,我们邀请到

同济大学建筑与城市规划学院副教授、

社区规划师李彦伯,

228街坊运动健康中心工作人员,

社区居民作为节目嘉宾,

一起聊聊社区空间。


收听节目详情


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社区空间



位于长白路敦化路的交叉口,

有一个叫做长白228街坊

邻里社区,

这里集保障性租赁住房、

菜市场、餐饮美食、艺术培训、

休闲健身、社区配套服务、

户外中心绿地于一体,

是一个叠合了城市更新与

“15分钟社区生活圈”

双重属性的样板街坊。


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作为上海市首批

12个城市更新示范项目之一,

长白228街坊

既承载着上海现存唯一的

成套“二万户”的深厚历史底蕴,

又被赋予了重现风貌、重塑功能、

重赋价值的崭新使命。


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去年,

长白228街坊焕新归来,

不仅成为了附近居民常去的地方,

也引得不少市民专程来打卡。

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【长白新村居民】


“我有一次开车经过看到,

这里怎么有了个像商业区的地方?

然后我回去就跟爸妈说

附近多了一个新的可以逛的地方。

然后他们两人不以为然地说,

‘你才晓得,我们已经逛了好久了’。

只要有新开的地方,

他们的敏锐度永远比一般人快,

而且他们对这个地方的过去

连接感。”


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晚上的228街坊依然人头攒动

夏日太阳落山后的七八点钟,

小朋友们就会

骑着自行车、带上皮球,

准时来到这里

和同学们或者邻居玩耍。

玩累了,

这里还有小朋友们喜欢的餐厅,

可以进去吹着空调吃炸鸡。

在由工人住宅改建而成的健身房里,

跑步机上的锻炼者汗如雨下,

窗外则是228街坊标志性的大草坪。


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228街坊运动健康中心工作人员


“我们这个地方就是

附近的大学生来的比较多,

也有周边一些中老年居民过来。

有一位阿姨因为‘三高’,

每天来我们这里锻炼,

跑步机走1个小时、律动机再1个小时,

她一个月瘦了有5斤,

整个反馈都挺好。”


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长白228街坊蝶变归来后,

成为了火热“出圈”的打卡地。

作为长白新村街道的社区规划师,

李彦伯亲历了长白228街坊

从前期规划到落地改造

整个过程当中的一些故事。

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同济大学建筑与城市规划学院

副教授、社区规划师  李彦伯


“杨浦区是最早

在上海推行‘社区规划师制度’的。

因为居民一直苦于居住条件没法改善,

所以很早就已经有改善的呼声,

但直到2016年条件才成熟,

开始着手推进规划改造。”


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“大家现在能看到

228街坊有很多原汁原味的房子,

其实都是经过更新和安建过的。

因为原来的房子可以说是危房了,

它是70多年前的结构和材料,

真的作为一个

容纳更多人的公共空间的话,

其实是不合适的。

所以其实是按照原来的历史风貌样式

落架拆掉,然后全部重建,

以保证房子的安全。”


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“这其实还是一个城市更新项目,

它不是一个遗产保护项目。

我们其实很少看到

一个街坊更新改造是这样的策略,

最简单的就是

居民既然动迁出去了就把它拆平,

要么造写字楼,要么就是高端住宅,

它利益收益也可以最大化。

228街坊这个项目

虽然不是意义上的保护项目,

但它的价值取向是要尊重和保护

保留那些文化记忆、集体记忆,

所以它是很特别的一个项目。”


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长白228街坊里面

有一个上海工人新村展示馆,

里面展示了许多

居民曾经用过的旧物,

在这里可以沉浸式体验

工人新村的历史变迁。

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同济大学建筑与城市规划学院

副教授、社区规划师  李彦伯


“这个展示馆不以盈利为目的

而且228街坊有这么好的历史底蕴,

这个展馆不仅仅是面向杨浦人民,

它是向全上海甚至全国

展示工人新村的综合性文化展馆。”


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“我们现在去228街坊的话

会发现正中间有一个大草坪

这个草坪在一九五几年的时候

就已经在了,

在那个时候规划出草坪

其实是很超前的理念。

还有就是在整个更新过程中,

塑造了一个‘海绵城市’。

我们知道下雨天容易积水,

直接排掉其实有点浪费了,

所以中间绿地除了上面有草坪以外,

下面还有一个很大的蓄水装置。”


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 长白新村街道老龄化程度较高,

在城市更新或者

开辟新的公共空间过程中,

如何满足各年龄段群体的诉求?

李彦伯认为还是要

问需于民

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同济大学建筑与城市规划学院

副教授、社区规划师  李彦伯


“当时进行社区规划时,

我们首先做的就是征询,

开了很多场

不同利益相关者的征询会

有专门开给居民的、周边学生的,

专门开给社区基层一线管理者的,

还有专门开给周边商户的。

当时在做调研的时候,

他们的需求我们都仔细地去聆听记录,

然后在后续业态的安置安排上面,

需要往这方面去靠拢。”


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“现在228街坊成为一个网红点,

有遛娃的、乘凉的、聊天的,

或者来参加各种各样的活动,

是因为这里很有品质、有乐趣

能让人感受到人民城市理念

这样的空间。”


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“大家能注意到228街坊 

最显眼的有一幢高楼,

这里面拥有450套标准化出租公寓,

它是面向全市开放申请的

公寓里入住的是青年人,

比如创业者、引进人才、白领等,

他们的到来改变了

周边物理空间范围的社会生态结构,

带来了无限活力。”


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去年,长白228街坊

提名成为唯一代表中国

参加联合国2023年度人居奖评选。

像长白228街坊更新项目,

对于集体住宅未来延续它的生命,

包括使用价值,

有哪些可以借鉴的地方或者启示?

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同济大学建筑与城市规划学院

副教授、社区规划师  李彦伯


“我们学到的经验,

一个就是以人为本

第二个就是可持续性

不管是生态上的还是社会上的,

包括经济上的。

还有一个就是交叉学科

建筑师只有

更会算经济账、更懂社会学,

才能推出更有适用性的方案。”



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记录杨浦的精彩



文字/编辑:奚宇轩

图片为资料图

*转载请注明来自上海杨浦官方微信

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