每日昱言丨北京房地产中介行业协会：警惕“购房换汇”诈骗，深圳10月新房累计认购量达8405套，月底有望突破1万套

10月23日，北京房地产中介行业协会发出紧急风险提示，揭露了一种新型电信诈骗手法。近期，有诈骗分子使用香港地区电话号码（00852、00853开头）冒充购房客户，主动联系房地产经纪从业人员，声称要购买房产。在交涉过程中，诈骗分子谎称账户内只有外币，需要先行兑换成人民币，并承诺给予高额佣金，诱使从业人员为其寻找可兑换外币的人。

当从业人员找到兑换人后，诈骗分子会采取预转账手法，表面上将外币金额转入兑换人的银行账户，并发送汇款截图等信息以骗取信任。一旦兑换人误以为自己已经成功收到外币款项，便给诈骗分子打款。此时，诈骗分子会立即将汇款撤回并失联。目前北京市已有此类诈骗事件发生，给客户造成了重大损失。

提高警惕。

深圳新房市场热度不减。

据相关研究机构监测数据显示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累计认购量已达8405套，平均每天认购382套，达到深圳交易量的繁荣线水平。按此趋势，月底累计认购量有望突破1万套。值得注意的是，认购与合同网签存在一定时间差，且认购存在小部分撤销的可能性。

相关研究机构发布的第三季度新房网签榜单显示，单价较低的项目更受欢迎。全市前十榜单中，有6个项目均价低于5万元/㎡，2个项目在5-6万元/㎡，仅深圳湾的深湾玖序价格较高。

政策利好持续。