观点网讯：10月22日，江门市江海区一宗商住地挂牌，预计将在11月22日进行出让。
据出让公告，该宗地地块编号为江门市JCR2024-164（江海10）号，位于江海区35号地规划五路和龙湖路交界东南侧，出让面积20977.22平方米，容积率上限为2.2，可建面积达46149平方米。
该地块起拍价为1.5亿元，楼面起价3300元/平方米；上限价为22843万元，上限楼面价4950元/平方米。采用最高限价结合配建住宅建筑面积的竞价方式。竞价阶梯分为两个阶段，初始竞价阶段增价幅度为200万元每次，进入竞配建阶段则每次增加200平方米住宅建筑面积。竞拍保证金为3046万元，须在11月21日17时前到账。
观点新媒体了解到，该地块商业建筑面积占总建设面积的比例不得超过20%，限时竞价将于11月22日9时开始。