挂牌价超14万!南山网红盘平均3天卖出1套房

今天我们来看南山区3季度成交榜情况

成交量最高的是科技园片区的华润城润府三期,3季度共成交了31套,也是南山区唯一成交超过30套的小区。
目前润府三期的挂盘均价为14.4万元/㎡。
位于成交量第一梯队的小区,还有西丽的桃源村,3季度共成交了29套,目前挂盘均价为5.7万元/㎡。
南山区成交量第二梯队的小区是19-25套之间,共有5个小区。
其中成交量25套的是阳光棕榈园二期,目前挂盘均价为8.2万元/㎡;
其次是科技园片区的华润城润府二期,共成交24套,挂盘均价为13.4万元/㎡。
第二梯队剩余三个小区分别是:中心红树湾花城北区21套、深云村20套、半岛城邦花园二期19套。
成交量第三梯队的是17-14套的小区,共有6个小区。

其中成交17套的有前海的诺德假日花园与华侨城的香山美墅云邸

网红盘诺德假日花园,曾因炒房团炒作价格疯涨而出圈,如今小区价格回落,由于总价较低的优势,成交量逐渐回升。

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成交榜中,目前业主报价最高的是位于红树湾片区的红树西岸,目前该小区挂盘均价为18.4万元/㎡。
而价格最低的小区,前海片区的月亮湾花园,目前挂盘均价为4.9万元/㎡

当年的月亮湾花园,价格非常“疯狂”,曾经仅一个月单价就涨了3.2万/㎡。

由于棚改消息传出,月亮湾花园一路疯涨,2021年2月价格最顶峰的时候,月亮湾花园的成交单价达到12.89万/㎡,接近13万/㎡。

而随着后期棚改不明朗,事件逐渐淡化下来,一场棚改梦破碎,紧接着就是房价的大跳水。

来源:大咖深房团