1.83万元/㎡起,大家期待的中海锦业元晟首次取价!

中海锦业元晟,应该是今年西安楼市中关注度最高的新项目之一,从拿地到户型图释放、营销中心开放都吸引了不少人的目光。

就在今天,中海锦业元晟项目迎来了价格公示。几乎和大家预测的差不多,首发价格1.83万元/㎡起,备案均价不到2万元/㎡。

项目不久后会取证开盘,大家可以提前准备好。

图片热度:不到1个月近5000组来访客户

今年6月11日那天,中海地产以10.58亿元的底价摘得西沣二路以南、沈家桥二路以东127.314亩商住用地,折合综合土地成本在2078万元/亩,楼面地价在8400元/㎡左右。

图片

该宗地原为金地西沣公元四期用地,之前一直盛传金地将在这宗土地上打造2万元/㎡+的大平层项目,自从中海地产拿地后,该项目开发什么产品,什么价位都成为了大家最关心的问题。

除此之外,该宗地千米范围内覆盖了雁南公园、荟聚中心、大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、雁塔二小等众多优质资源,可以说是城南宜居度非常高的一宗住宅地块。

图片

另外,作为最早进驻西安的外埠房企,多年来中海在西安通过几十盘的品质+服务所积累下的口碑与信任感,也让中海在西安所开发的新项目都具有高关注度。

图片

多重因素下,都让项目的热度居高不下!据说从9月30日售楼部开放到今天,不到1个月的时间内,累计来访近5000组!

图片1.83万元/㎡起的价格,诱惑有多大?

拿地4个多月后,项目终于在今天迎来了首次价格公示。

在这块土地之上,中海锦业元晟规划了19栋总高为20-33F的高层,产品为第四代住宅,规划建面约116、135、143、180㎡四款户型。其中建面约143-180㎡产品为 2T2设计, 建面约116㎡和135㎡为 2T4户设计。

今天首次价格公示,公示的是2、3、5、6#这4栋楼的一房一价,共计476套房源。

图片

其中,2、3#这2栋楼为总高33F的毛坯高层,备案均价分别为19021.80、19073.74元/㎡。主推建面116㎡、135㎡户型,各132套房源。

其中,建面约116㎡为中间户,价格区间为18361.9-19287.25元/㎡,单套总价在213万-223.7万之间

建面约116㎡的三室两厅两卫户型,为目前市面上比较流行的布局,全明户型、南向三开间、主卧套,满足一家三口的功能性需求。

建面约135㎡户型为边户,价格区间为18208.02-19396.26元/㎡,单套总价在 245万-261万元之间。

建面约135㎡户型,同样是三室两厅两卫格局,虽说布局和建面约116㎡的相差不大,但尺度感和舒适度则提升了一个新高度。

5、6#等主推建面约143㎡四室两厅两卫户型,总高分别为33F、20F, 备案均价分别为19586.35元/㎡、19417.92元/㎡,由于5#位于小区偏中间位置,因而价位要高一些。

其中,5#楼价格区间为18954.37-20030.09元/㎡,  单套总价271万-286万元之间,6#楼价格区间19031.88-19641.77元/㎡, 单套总价 273.7万-282.5万元之间。

除此之外 ,这2栋楼还有4户建面约130㎡户型,总价在239万。

具体户型信息可参考《中海锦业元晟户型图首次曝光!

我们重点看,这个价格有多大优势?

从2017年西安房价上涨后,西部大道沿线融创西安宸院、新城首府、金地中央公园等项目陆续面世,备案最高突破2万元/㎡+

翻看离得最近的金地中央公园二手房报价24657元/㎡(均价),从这2个维度看,中海项目价格优势明显。

图片

不过项目还有一层挑战在于,10.17新政后,西安逐步放开了新房的价格空间,西部大道、不远的高新CID三期等均有多个项目在售,竞争激烈。

不少楼盘开启了悄然降价模式,据说现在1.9万元/㎡就可以在高新CID核心买到新房,该项目能够顶住压力,我们拭目以待!