地产成交降幅收窄——每周经济观察第40期

华创证券研究所副所长 、首席宏观分析师 张瑜(执业证号:S0360518090001)

报告摘要



 每周经济观察: 景气向上:
1)耐用品和非耐用品消费:乘用车零售增速明显回升,快递揽收量上行。截至1013日当周,零售增速回升至19.8%9月全月,零售增速为+4.5%。截至1013日当周,快递揽收量同比+30%923-1013日三周,快递揽收量同比+22%92-22日,同比为+23%
2)地产销售:地产成交降幅收窄。10月前19日,67城地产成交同比-16%9月全月,同比-34%
3)基建:10月上旬水泥发运率、石油沥青装置开工率降幅收窄。截至1011日当周,水泥发运率为37%,同比-11.3个点;9月全月,水泥发运率平均为35.4%,同比-13.5个点。926-1016日,石油沥青装置开工率为28.4%,同比-8.5个点;829日至925日平均为26%,同比-18个点。
每周经济观察: 景气向下:
1)华创宏观WEI指数再度回落。截至1013日,华创宏观WEI指数为5.05%,较106日下行0.95%。从指数构成看,过去一周回落的分项包括煤炭港口吞吐量、半钢胎开工率、失业(百度搜索指数)、商品房成交面积、BDI、电影票房、钢厂线材产量、失业金领取条件(百度搜索指数),回升的分项包括乘用车批零、沥青开工率、找工作(百度搜索指数)、PTA产业链负荷率。
2)物价:国际油价大跌,螺纹钢价明显下行。油价方面,截至1018日,美油和布油期价分别下跌8.4%7.6%。供给端,一是中东地缘紧张局势有所缓和;二是美国原油产量增至1350万桶/日的历史高位;需求端来看,IEA和欧佩克连续三个月下调今年全球原油需求预测。螺纹和铁矿价格明显回落。螺纹钢上海现货价下跌5.1%;铁矿石价格指数:62%Fe:CFR中国北方下跌6%
资金面:债市情绪边际好转。截至1018日,1年、5年、10年期国债收益率分别为1.4329%1.7882%2.1209%,较1011-1bps-2.89bps-1.83bps
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报告目录



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报告正文



每周经济观察

(一)节后华创宏观WEI指数再度回落
截至20241013日,华创宏观中国周度经济活动指数为5.05%,相对于1006日下行0.95%。从WEI指数构成来看,过去一周回落的分项包括煤炭港口吞吐量、半钢胎开工率、失业(百度搜索指数)、商品房成交面积、BDI、电影票房、钢厂线材产量、失业金领取条件(百度搜索指数),回升的分项包括乘用车批零、沥青开工率、找工作(百度搜索指数)、PTA产业链负荷率。

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(二)需求:乘用车零售增速回升,地产成交降幅收窄
服务消费:地铁略低于去年同期,航班高于去年。地铁方面10月前18日,27城地铁客运日均7192万人,同比-2%9月日均为7096万人,同比-3%8月日均7911万人,同比+2%航班方面,10月中上旬,航班增速高于9月。10月前19日国内航班日均1.33万架次,同比+4%9月全月,航班数日均1.28万架次,基本持平去年;7-8月,日均执行航班在1.4万架次以上,同比+2%左右。
耐用品消费:乘用车零售增速明显回升。截至1013日当周,零售增速回升至19.8%9月全月,增速为+4.5%8月全月,同比为-0.9%7月,乘用车市场零售同比为-2.8%
非耐用品消费:快递揽收量上行。截至1013日当周,快递揽收量同比+30%923-1013日三周,快递揽收量同比+22%92-22日,同比为+23%729-91日当周,同比为+28%7月前四周,同比为+29%
地产销售:地产成交降幅收窄。10月前19日,67城地产成交同比-16%9月全月,同比-34%8月全月,成交同比-28.8%7月全月,成交同比-24%
土地成交:溢价率仍在偏低位置。930-1013日当周,溢价率平均为2.58%9月为4.77%8月为3.65%

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(三)生产:水泥发运率、石油沥青装置开工率降幅收窄
基建:10月上旬水泥发运率、石油沥青装置开工率降幅收窄截至1011日当周,发运率较927日回升1.27个点至37%,同比-11.3个点;9月全月,水泥发运率平均为35.4%,同比-13.5个点;8月全月,水泥发运率平均为35.5%,同比-10.8个点。截至1016日当周,石油沥青装置开工率为27.8%,较前一周回落1.2个点,较去年同期低9.9个点。926-1016日,平均为28.4%,同比-8.5个点;829日至925日,平均为26%,同比-18个点。
建筑:周度螺纹钢消费降幅再度扩大。截至1018日当周,同比为-14%928-1018日三周,累计同比-7%9月前四周,累计同比为-17%产量降幅收窄928-1018日三周,同比-7.7%9月前四周,产量同比-25%库存6月以来维持去库。
工业生产:1)煤炭:秦皇岛港煤炭调度口吞吐量增速回升10月前18日累计同比+5.7%9月全月同比为-2.6%8月同比为-8%2)中上游开工率:环比来看,焦化和唐山高炉开工率继续回升,PTA开工率再度回落。同比来看,唐山高炉、PTA好于去年,焦化开工率不及去年同期。3)下游开工率:环比来看,本周汽车汽车半钢胎、全钢胎开工率均明显回升,江浙织机开工率小幅回升。同比来看,半钢胎、江浙织机开工率好于去年,全钢胎不及去年。

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(四)贸易:港口集装箱吞吐量小幅回升,主要航线运价下跌
外需:量价高频均回落。1018日当周,量的高频跟踪指标BDI指数同比-17.8%,上周-6.5%;价的高频跟踪指标RJ/CRB指数同比为-0.8%,上周为3.5%
我国:①上周,我国监测港口集装箱吞吐量小幅回升。1013日当周,我国监测港口集装箱吞吐量环比+1.7%,前值-8.8%②运输市场总体平稳,主要远洋航线运价有所下跌1018日当周,上海出口集装箱综合运价指数与上周基本持平,上上周环比为-3.4%。欧洲航线方面,较上期下跌4.4%,前值为下跌9.3%;北美航线方面,美西和美东运价分别较上期微跌0.1%、下跌10.5%,前值分别为下跌2.5%、下跌1.3%;南美航线方面,较上期下跌1.7%,前值为下跌1.5%[1]

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(五)物价:国际油价大跌,螺纹钢价明显下行
本周,蔬菜价格明显回落,猪价基本持平,水果价格上涨。猪肉平均批发价收于25.08/千克,上涨0.1%。伴随天气转凉,秋冬蔬菜逐步大量上市,蔬菜批价下跌6.2%。水果批价上涨3.6%,鸡蛋批价上涨1%
本周,动力煤港口价和主焦煤价格有所回落。山西产动力末煤(Q5500)秦皇岛港平仓价收于840/吨,下跌1.2%;京唐港山西主焦煤库提价收于1910/吨,下跌5%;钢之家焦炭价格指数收于1742/吨,上涨2.5%
本周,受供需双侧偏利空因素影响,国际油价大幅下降。供给端来看,一是中东地缘紧张局势有所缓和,地缘溢价下降;二是美国原油产量增至1350万桶/日的历史高位;需求端来看,IEA和欧佩克连续三个月下调今年全球原油需求预测价格方面,截至1018日,美油和布油期价分别收于69.2273.06美元/桶,分别下跌8.4%7.6%。美国商业原油小幅下降,1011日当周,美国原油商业库存小幅下降219.1万桶至4.2055亿桶,降幅0.5%,库存相比去年同期增长0.2%
本周,螺纹和铁矿价格明显回落。螺纹钢上海现货价收于3500/吨,下跌5.1%;铁矿石价格指数:62%Fe:CFR中国北方收于99.75美元/吨,下跌6%。其他方面,水泥价格上涨2.7%,纯碱期价下跌4.4%,南华玻璃价格指数上涨3.9%

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(六)利率债:支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房
地方债周度发行计划更新:1021日当周计划发行新增地方债2196亿,其中一般债226亿,专项债1968亿。今年新增专项债已知累计发行3.8万亿,年内仍剩0.1万亿待发。
国债、证金债周度发行计划更新:已公布1021日当周国债待发3280亿/净发-948亿,证金债待发160亿/净发80亿。
政策方面,国新办1017日就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会。财政部部长助理宋其超介绍,关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方可安排专项债券收购存量商品房用作保障性住房。这一政策将与其他相关支持政策协同发力,进一步拓宽地方的资金来源渠道,既可以有效消化存量,促进供需平衡,也有利于优化增量,多渠道筹集保障性住房。

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(七)资金:债市情绪边际好转
截至1018日,DR001收于1.4037%DR007收于1.6065%R007收于1.8125%,较1011日环比分别变化+1.16bps+6.58bps-3.37bps。本周央行逆回购+MLF净回笼资金1647亿,下周到期资金9944亿。
截至1018日,1年期、5年期、10年期国债收益率分别报1.4329%1.7882%2.1209%,较1011日环比分别变化-1bps-2.89bps-1.83bps

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具体内容详见华创证券研究所10月21发布的报告《【华创宏观】地产成交降幅收窄——每周经济观察第40期》。

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