筑底现象出现。
10月18日，国家统计局70城房价发布，整体数据依旧以下跌为主。
尤其二手房“全军覆没”。
但也有积极变化。
环比跌幅止住了，没有再扩大。
2024年9月，70城新房价格环比下跌0.7%。
与8月时持平。
细究的话，甚至还有微弱收窄。
70城二手房价格跌幅，也与8月时一致，环比下跌了0.9%。
拉长时间轴更直观。
从5月份开始，70城新房价格环比跌幅就基本维持在了-0.7%左右。
只7月份时略有变化。
但变化幅度也不超过0.1个百分点。
包括二手房也降幅趋稳。近来的环比跌幅基本在-0.9%左右徘徊。
没有再往下跌。
好似处在“锅底”一般。
这也说明，房价已经开始筑底。
连涨价城市都变多了。
8月时，70城只有两城，新房价格环比上涨。
而最新的9月份数据中，环比涨价城市数量，已增至3城。
即上海、太原、徐州，环比涨幅分为0.6%、0.3%、0.1%。
除此，南京也止跌了。
可见，基本面好的城市，已经在朝着止跌回稳的方向发展了。
特别是上海，更是全国领涨。
而且不止新房环比领涨，新房同比涨幅同样是全国第一。
不过二手房就有些一言难尽。
70个大中城市，环比、同比，全部价跌。
由此不难看出，当下市场虽有企稳信号，但任重道远，二手房下行压力依旧很大。
天津也未走出独立行情。
9月份的国家统计局数据，新房、二手房全呈价跌态势。
新房价格环比下跌1.2%，同比下跌2.3%。
跌幅较8月份时分别扩大了0.6个百分点、0.9个百分点。
尤其是环比跌幅，刷新近年来跌幅之最。
不过也在情理之中。
因为，9月份时开发商迫于业绩压力，爆发过大范围价格战。
从环城到市区，几乎都有参与。
中海学府源境、中海云麓公馆、中交春风景里、西派国印、景瑞誉璟天地……
大华更是全线特惠。
大华国展公园世家1万1起，大华锦绣华城52万起……
直到924、926之后，这股“砸价风”才算止住。
故而呈现在数据——量涨价跌。
二手房也跌了。
国家统计局数据显示，2024年9月，天津二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌7.2%。
这也符合市场“体温”。
值得关注的是，环比跌幅竟比8月份时收窄了0.1个百分点。
且已经是近期连续第二个月跌幅收窄了。
由此也揭露了一个迹象——天津二手房跌不动了。
要知道，天津二手房的价跌逻辑跟很多城市不一样，很多城市今年二手房跌幅大，是在去泡沫。天津的房价泡沫其实早已挤清。
房价水平，甚至已经倒回到了八年前。
也就是上一轮上涨行情前。
之所以今年还在跌，其实跌的是产品迭代所带来的技术贬值。
而这部分价跌，现在也在逐渐接近临界值。
很难再有大的跌幅了。
再加上，现在从上到下大招频出，都在全力救市。
市场情绪已经有所改善。
带看量、成交量已经活跃起来。
待量达到一定程度，房价修复，还会远吗？
现在激进的房主已经上头。
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