继续下调!北京首套房贷利率3.15%!历史最低

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1.中国央行宣布下调1年期LPR和5年期LPR各25基点,北京首套商贷利率降至3.15%,为历史最低水平。

2.由于此次调整,五环内二套LPR降至3.55%,五环外二套LPR降至3.35%。

3.同时,存量首套房贷LPR降至3.3%,较调整前减少30个基点。

4.前三季度,中国国内生产总值同比增长4.8%,四季度需加足马力往前冲。

5.由于地产市场拖后腿严重,政策调整旨在刺激消费和地产,改善经济状况。

以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考

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刚刚,央妈官宣LPR再下调!

1年期LPR及和房贷利率挂钩的5年期LPR,均下调25基点!

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1年期lPR3.1%,5年期lPR3.6%。

这次调整后:

北京首套商贷利率LPR-45bp=3.15%

五环内二套LPR-5bp=3.55%

五环外二套LPR-25bp=3.35%

存量首套房贷LPR-30bp=3.3%

至此北京房贷进入历史最低水平!多数城市房贷利率进入2字头!

咱能看到,最近政策的力度、会议频率、以及传递的态度,都比以往更加急迫、更加坚定了。

背后原因也很明确!

争一个小目标!

上周五,统计局公布最新经济数据,前三季度国内生产总值949746亿元,按不变价格计算,同比增长4.8%。

分季度看,一季度国内生产总值同比增长5.3%二季度增长4.7%,三季度增长4.6%。

要知道,咱们年度目标是5%所以四季度必须要加足马力,往前冲。

方向在哪?

看下前三季度三驾马车的数据:

进出口,稳定发挥,表现不错。

前三季度,货物进出口总额323252亿元,同比增长5.3%。其中,出口186147亿元,增长6.2%;进口137104亿元,增长4.1%。

9月份,进出口总额37480亿元,同比增长0.7%。其中,出口21653亿元,增长1.6%;进口15827亿元,下降0.5%。

消费,趋势向好,但仍需巩固。

前三季度,社会消费品零售总额353564亿元,同比增长3.3%。9月份,社会消费品零售总额同比增长3.2%,比上月加快1.1个百分点;环比增长0.39%。

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微妙的变化是,汽车、家电等商品销售向好。9月份限额以上单位家用电器和音像器材类、通讯器材类、文化办公用品类商品零售额分别增长20.5%、12.3%、10.0%;

汽车类、家具类商品零售额均增长0.4%,增速由负转正。

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得益于家电补贴等促消费动作,升级类商品销售向好。不过整体3.3%的增速,有进一步改善空间!

投资,低位徘徊,地产拖后腿严重。

前三季度,全国固定资产投资(不含农户)378978亿元,同比增长3.4%扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长7.7%。

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分领域看,基础设施投资同比增长4.1%,制造业投资增长9.2%,房地产开发投资下降10.1%。

怪不得地产要救!

细看房地产数据,前9个月持续躺在ICU。

开发层面:

1-9月份,全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%;其中,住宅投资59701亿元,下降10.5%。

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1-9月份,房屋新开工面积56051万平方米,下降22.2%。其中,住宅新开工面积40745万平方米,下降22.4%。

房屋竣工面积36816万平方米,下降24.4%。其中,住宅竣工面积26871万平方米,下降23.9%。

销售层面:

1-9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。

新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。

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9月末,商品房待售面积73177万平方米,同比增长13.4%。其中,住宅待售面积增长20.8%。

至于房,9月各线城市无论新房还是二手房,整体仍处下跌通道。

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过去家里的顶梁柱,如今躺在ICU...

要想改善家里状况,只能救。

所以自9月底开始,我们看到——

四大一线购房的限制性门槛,纷纷下调;

上车资金比例、房贷利率,也是前所未有的低!

同时,存款降息、存量房贷降息,把大家要放进“系统里”的钱,往出赶!


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动作都很明确了。

总的来说,要想救经济,消费,地产都得拉起!

这20天来,一连串的利好刺激,市场成交已经给出不错反馈。

最后,提醒有购房需求的同学,

窗口期,打开了。