编者按
朝阳，不仅是眼前所见，更是时代背景中的朝阳，是融于一城一省一国、乃至世界的朝阳。打破思维局限、拓展认知空间，在此基础上振奋精神笃行实干，这是今天的朝阳突破发展瓶颈，实现别开生面的必经之路。
按照朝阳区委号召和要求，“长春朝阳”编辑部推出《朝阳视野》《他山石》专栏，聚焦高质量发展，立足实际放眼前沿，选取国内知名专家、专业经济刊物相关文章和各地有关经验、典型案例与大家分享。也欢迎学有所感的你，向我们推荐文章资料，与朝阳同仁一起学习，共同收获。
知与行不可分，你与朝阳同在路上！
长春朝阳，是都市休闲购物最繁华的城区，是商贸资源富集的核心地。如何培育消费新业态、改善消费环境、创新消费场景，全力建设消费资源集聚地，扎实推进区域经济高质量发展，是朝阳实现高质量发展的必修之课。
本期【朝阳视野】参考、整合了来自凤凰网、广振智库、CBRE全球置业、大河商业等11篇文章，向大家分享如何构建新兴商业模式、创新商圈建设、开发新型商业业态。
精彩观点：
1.关注全龄消费需求，提供多元空间产品满足各客群消费业态落位需求，打造全龄友好空间，尤其是要顺应年轻人群追求高质量、时尚度、品牌力、新鲜感的消费特征；
2.注重全业态、多元化、无边界的社交共享空间布局，通过引入首店集合、网红流量品牌、现象级品牌等前沿新商业，满足消费者尤其是青年消费者对于追求体验感与社交娱乐的多元需求；
3.商圈改造，需要与周边大区域的交通、绿化、生态、居住乃至公共设施布局进行统筹规划，实现一体化、融合化发展。
空间结构：更加注重场景化和沉浸感
千禧一代、Z世代等新消费主导力量更加注重个人兴趣、情感诉求和自我实现，更加追求真实性、场景化的消费体验。对传统的商业空间而言，迫切需要打破固化的“盒子”思维，用开放式的建筑形态打破空间的空旷感和视觉的单一感，通过下沉式广场、中庭式花园、顶层露台等公共空间利用，营造复合式的消费体验空间，彰显不同类型消费场景魅力。
欧亚新生活天空之城
同时，在商业空间改造中更加突出场景化设计，充分利用技术手段来调动视觉、听觉、触觉等感受，让消费者沉浸于多感官立体式的场景中进行深度体验，切实触及消费者精神与情感，形成消费文化和价值认同。
气味电影
位于北京市海淀区六道口的BOM嘻番里，是全国首个线下“元宇宙”沉浸主题商业，将整座商场打造成为大型实景解谜“游戏场”，消费者无门槛进入商场，边逛街吃喝，边与现场NPC进行互动，并在其引导之下获取线索，完成解谜游戏，加上特定时间段的沉浸式戏剧演出，给消费者带来绝佳的真实体验。
业态升级：更加注重融合化和潮流化
布局哪些业态？引入哪些品牌？……如何调整消费内容结构是商圈更新改造的重中之重，也是决定商圈发展活力的重要因素。一方面，关注全龄消费需求，提供多元空间产品满足各客群消费业态落位需求，打造全龄友好空间。为亲子消费、商务消费、体验消费、便民消费及市民服务等多层次、多梯度业态发展，提供精准匹配空间。
另一方面，要顺应年轻人群追求高质量、时尚度、品牌力、新鲜感的消费特征，通过主播流量合作、网综IP营销、大型赛事、文创周边延伸等，培育首店经济、首发经济品牌，引领消费升级的时尚和潮流。
新街口 来源：南京发布
新街口商圈特别打造夜间消费场景，线下通过举办时尚潮流的主题活动，比如一年一度的“国际消费节·夜之金陵”活动；线上依托发放消费券、明星助阵直播间等外宣新模式，持续辐射“中华第一商圈”的夜间消费影响力。每当夜幕降临，裸眼3D大屏启幕、主题灯光秀上演，“亮化提升工程”效果显现，成为城市夜经济一道不折不扣的亮丽风景线。南京金鹰、德基等商业体正不断探索沉浸式体验场景，推动美术馆、艺术馆、科技馆等成为流量爆点。
功能布局：更加注重社交化和复合化
青年消费正在持续成为市场消费的重要驱动力，年轻人的消费更趋于兴趣消费、体验消费、理性消费和社交的需求。传统商业空间的改造升级，不仅仅要围绕单纯的购物、餐饮、娱乐等功能展开，更要注重全业态、多元化、无边界的社交共享空间布局，通过引入首店集合、网红流量品牌、现象级品牌等前沿新商业，满足消费者尤其是青年消费者对于追求体验感与社交娱乐的多元需求。
郑州CITY·大融城 来源：CITY城市发展
郑州CITY·大融城在更新改造中重新思考“人-货-场”的全新定义，聚焦青年客群的社交化、圈层化消费需求，以打造人设IP、活动IP、地标IP、潮玩IP等树立独特营销符号，把更大的经营面积给到剧本杀、剧场、篮球馆、酒吧、KTV，体验业态组合占比超过50%，以年轻、时尚、潮流、品位、艺术、有趣全方位诠释生活态度和消费方式，打造潮趣制燥新地标，誓做郑州青年集会场。
体验服务：更加注重人本化和精细化
消费的核心是服务和满足“人”的需求。商圈改造升级更加突出满足人民群众日益增长的美好生活需求，以更加贴心、人性、便利的消费服务，让消费者获得更优质的体验，赋能商业消费升级，提升商圈辐射力和吸引力。优质的商圈始终坚持以人为本，提供与高标硬件相匹配的软性服务，只有打造有温度的商业体验空间，才能在当前日趋激烈的商业竞争市场中获得口碑、脱颖而出。
望京小街 来源：知学学园
北京朝阳区望京小街通过更新市政设施、建立智慧停车系统、增加共享公共空间，实现街区整体环境提档升级增值。通过建设“小街之芯”智慧园区管理系统，连接智慧停车、绿色节能、小街商圈、社区公约、小街安防等五大运营场景，实现对垃圾分类、停车等数据集成监测，形成智慧生态闭环，提升精细化管理水平。
环境提升：更加注重协同化和局域化
商圈是城市商业消费的重要载体，也是促进城市综合功能提升的重要平台，与城市规划设计和建设发展有机统一。从这个角度看，商圈更新改造不仅仅是单个项目或某个片区的消费功能升级，需要与周边大区域的交通、绿化、生态、居住乃至公共设施布局进行统筹规划，实现一体化、融合化发展，才能彰显商圈城市会客厅的形象。
通过公共开放空间及特色慢行街区打造，缝合城市割裂肌理，引导商圈系统性结构升级；以公共交通为中心，打造便捷高效的慢行网络；多极连接站点，社区，商业及办公，打造无界出行体验。
北京回龙观商圈 来源：大小爱玩
北京公主坟商圈、回龙观商圈、方庄商圈在改造过程中，都注重点线面相结合，统筹实现商业项目、街区改造和城市更新。同时，商圈有机更新也离不开政府支持，离不开空间产权方、设施运营方、品牌经营方共同参与，需要优势资源整合利用，推动商圈高效运营和繁荣发展。比如，望京小街改造建立了以党建协调委员会为核心、小街自治委员会为支撑、商户自治联盟为补充的治理架构。
来源：长春朝阳