【环球网财经综合报道】在一系列政策的推动下,我国房地产市场正释放出积极信号。近日,政府密集出台增量政策,从供需两端发力,旨在稳定市场预期,促进房地产市场的健康发展。
政策加码,需求端迎来实质性利好。近期,针对房地产市场需求端的政策优化明显加速。央行数据显示,9月份新发放个人住房贷款利率降至3.32%,创历史新低,这将直接减轻购房者的利息负担。同时,政府下调存量房贷利率,预计将惠及5000万户家庭,每年减少家庭利息支出约1500亿元。
此外,财政部推出的“卖旧买新”换购住房阶段性个人所得税退税政策,有效降低了居民购房成本,刺激了住房需求的释放。专家表示,这些举措有助于引导居民购房需求加快释放,为房地产市场注入活力。
在供给端,政府同样打出了一套组合拳。央行优化保障性住房再贷款,财政部明确专项债券可用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房,这些措施将有助于加快存量商品房的去化,缓解房企资金压力。
据财政部副部长廖岷透露,近三年中央财政已安排大量资金支持保障性住房建设,未来将继续加大支持力度,满足不同群体的住房需求。
地方政策跟进,多措并举激活市场。其中,广东省、天津市、成都市、杭州市等地纷纷出台具体措施,取消限购、限售等限制性措施,加快房地产市场的复苏。这些地方政策的实施,将进一步促进房地产市场的平稳健康发展。
财政部副部长廖岷强调,促进房地产稳定发展是一项系统工程,需要各项政策协同发力。在政策执行中,将持续加强财政政策与其他政策的协调,确保政策效果最大化。
随着供需两端政策的持续发力,市场预期边际好转。业内人士分析认为,一系列政策举措的效果将逐渐显现,各地刚性和多样化改善性住房需求将得到更好满足。未来,改善市场供求关系的稳市场举措仍将是政策的重要发力点。